Villa

GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce

Intero stabile in vendita – Viale Leopardi/Via Crispo

A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti.

Piano terra
Al piano terra insistono la prima unità:

locale commerciale di 52 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico;

rimessa di 67 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce.

Primo piano
Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 133 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale.

Piano superiore
Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà.

Stato dell’immobile
L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Urbanistica
Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento.

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