Appartamento in vendita a Bologna - Via Carlo Alberto Pizzardi, 104 mq

In una delle zone più richieste e strategiche della città, a pochi passi dall’Ospedale Sant’Orsola e comodissimo al Centro Storico, proponiamo un appartamento che rappresenta un’ottima opportunità sia abitativa sia di investimento.
L’immobile si sviluppa su 100 mq commerciali (89 mq calpestabili) e accoglie con una grande sala luminosa, facilmente modulabile anche in funzione di una diversa distribuzione degli spazi. Le due camere da letto, ben proporzionate, lo rendono perfetto per locazioni a lungo termine, affitti a studenti, specializzandi o personale sanitario, target sempre molto richiesto nella zona.
La cucina abitabile di grandi dimensioni, con accesso diretto a una terrazza privata di circa 50 mq, rappresenta un valore aggiunto raro e molto apprezzato anche in ottica locativa: uno spazio esterno vivibile che aumenta l’attrattività e il potenziale rendimento dell’immobile.
Situato al primo piano, è facilmente accessibile grazie alla presenza di un montascale, caratteristica che amplia ulteriormente la platea di potenziali inquilini. La tripla esposizione nord-sud-ovest garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale.
L’appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito, inserito in un contesto servitissimo, con mezzi pubblici, attività commerciali, ospedale e centro storico raggiungibili in pochi minuti a piedi.
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