Appartamento

Proponiamo in vendita nuda proprietà di un luminoso appartamento di circa 84 m² commerciali situato in Piazzale di Lio Grando, Cavallino Treporti (VE), ideale per investitori o famiglie che guardano a un investimento futuro.

L’immobile si trova al primo piano di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dal mare e dall’imbarco per Venezia, ed è così composto:
• Ingresso e zona giorno soggiorno
• Cucina abitabile
• Due camere da letto
• Bagno
• Balconi/Logge

La vendita include inoltre:
? posto auto esterno
? magazzino/cantina di pertinenza

Stato dell’immobile: buono/abitabile (possibile aggiornamento secondo esigenze)
Categoria catastale: A/2 (abitazione civile) con consistenza catastale di 4 vani e 73 m², corrispondenti a circa 84 m² commerciali.

? Nota importante: si vende in regime di nuda proprietà, con usufrutto vitalizio. Il diritto di godimento dell’immobile è quindi riservato all’usufruttuaria per tutta la sua vita. Questo si traduce per l’acquirente in un investimento immobiliare interessante, ottimizzato fiscalmente e con prospettiva di piena disponibilità futura.

? Posizione strategica:
• Zona residenziale vicina a servizi e trasporti
• Comoda a piste ciclabili, supermercati, scuole
• Collegamenti per Venezia e per il litorale