Attico - Mansarda

Proponiamo in vendita uno splendido attico e super attico distribuito su due livelli (4° e 5° piano), situato in una posizione privilegiata a Castelnuovo di Porto. L'immobile, di 110 mq complessivi, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da finiture di pregio con elegante parquet in tutto l'appartamento.

COMPOSIZIONE INTERNA

La proprietà offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale:
- 2 ingressi indipendenti
- Salone doppio luminoso
- Soggiorno o possibilità di seconda camera matrimoniale
- Camera da letto matrimoniale
- Cucina tinello abitabile
- 2 bagni
- Balconata panoramica
- Terrazzo

DOTAZIONI E COMFORT

- Riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi
- Climatizzatori per il comfort in ogni stagione
- Parquet in tutto l'appartamento
- Box auto con serranda ad apertura con telecomando
- Posto auto scoperto
- 3 cantine adiacenti per ulteriore spazio di stoccaggio

POSIZIONE E COLLEGAMENTI

L'immobile gode di una posizione strategica con ottimi collegamenti:

AUTOSTRADA:
- Svincolo A1 Diramazione Roma Nord di Castelnuovo di Porto: circa 7 km
- Rapido accesso al Grande Raccordo Anulare

MEZZI PUBBLICI PER ROMA:
- Fermata bus COTRAL: a pochi minuti a piedi
- Collegamento diretto con Roma Saxa Rubra (circa 30 minuti)
- Da Saxa Rubra: immediato accesso alla Ferrovia Roma Nord e al centro di Roma

SERVIZI:
- Centro storico di Castelnuovo di Porto: nelle immediate vicinanze
- Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercati, farmacie, scuole, banche)

PUNTI DI FORZA

✓ Doppio livello con ampi spazi
✓ Doppio ingresso indipendente
✓ Spazi esterni vivibili (balconata + terrazzo)
✓ Ottime condizioni generali
✓ Finiture di pregio con parquet
✓ Riscaldamento autonomo ed economico
✓ Box auto con apertura motorizzata
✓ Tripla cantina
✓ Posizione strategica e ben servita
✓ Ideale per famiglie

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio, luminoso e con ampi spazi, perfettamente collegato con Roma ma immerso nella tranquillità di Castelnuovo di Porto, "Uno dei borghi più belli d'Italia".

Per informazioni e visite contattare:
iimmoo
“Soluzioni per i tuoi amati immobili”

info@iimmoo.it
www.iimmoo.it
‪+393518899515‬
https://wa.me/393518899515