Villa

Givoletto – Via Alpignano
Ci sono case che si visitano.
E poi ci sono proprietà che si riconoscono subito.
Questa villa unifamiliare, libera su quattro lati, rappresenta una soluzione rara per chi cerca indipendenza totale, grandi spazi e qualità reale, in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Non è una casa datata “rimessa a posto”.
È una proprietà completamente aggiornata, pronta da abitare, senza alcun lavoro da affrontare.
Costruita nel 1974, la villa è stata oggetto di due ristrutturazioni complete e sostanziali che la rendono oggi una casa moderna, solida e funzionalmente recente.
Nel 2007 è stato completamente ristrutturato l’alloggio principale al piano superiore, con rifacimento totale degli ambienti interni e dei bagni. Le finiture sono di livello, con presenza di marmo di Carrara.
Il piano superiore è valorizzato da un terrazzo perimetrale e da un ampio balcone.
Gli spazi risultano luminosi, ordinati e ben distribuiti. È inoltre già possibile ricavare una terza camera da letto, aumentando ulteriormente la flessibilità e il valore dell’abitazione.
I serramenti in alluminio sono stati installati nel 2015.
Nel 2023 è stato completamente ristrutturato il piano terra, con rifacimento integrale degli impianti elettrici e idraulici, nuovi pavimenti e rivestimenti, ambienti perfettamente coibentati, realizzazione del cappotto termico e installazione di antifurto perimetrale. Tutti i locali risultano moderni, rifiniti e immediatamente abitabili.
Il piano terra, completamente rinnovato, è perfettamente utilizzabile come seconda unità abitativa, rendendo la proprietà ideale anche come soluzione bifamiliare o genitori/figli.
È composto da un’ampia taverna, area relax, sala hobby, doppi servizi, ripostiglio, locale tecnico con caldaia autonoma, disimpegno e locali accessori.
Il piano superiore, abitazione principale, è composto da un salone doppio luminoso e rappresentativo, cucina abitabile, doppi servizi ristrutturati, due camere da letto con possibilità concreta di realizzare la terza camera, terrazzo perimetrale e ampio balcone.
La villa è circondata da circa 2.700 di giardino privato, completamente fruibile, riservato e recentemente sistemato.
Completano la proprietà doppio passo carraio, cantina, deposito, ricovero attrezzi, posti auto coperti e numerosi posti auto esterni, con possibilità di parcheggiare comodamente fino a 8–10 vetture all’interno della proprietà. Tutte le pertinenze esterne sono state recentemente ristrutturate e ripristinate.
La proprietà è ideale per chi desidera indipendenza totale, cerca una villa già ristrutturata sopra e sotto, vuole grandi spazi interni ed esterni, necessita di flessibilità abitativa e non vuole affrontare lavori, imprevisti o compromessi.
Disponibile subito.
Prezzo richiesto: 428.000 euro.
Proprietà di questo livello non restano a lungo sul mercato.
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