Villa in vendita a San Mauro Torinese - Strada del Cascinotto, 231, 290 mq

San Mauro Torinese (TO) Zona Pragranda

Ci sono case costruite per essere vendute.
E poi ci sono case costruite per essere vissute.

Questa villa proposta da noi IN ESCLUSIVA appartiene senza dubbio alla seconda categoria.
È una proprietà progettata e realizzata nel 2000 direttamente dall’attuale proprietario, architetto, che l’ha disegnata e costruita per sé, senza compromessi e senza badare a spese, curando in modo approfondito sia gli aspetti tecnici sia le finiture interne. Una casa pensata nei minimi dettagli, mantenuta nel tempo con una manutenzione continua e oggi proposta in condizioni eccellenti.

La villa è libera su tre lati ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, nella zona Pragranda di San Mauro.

Spazi esterni e area relax

L’accesso alla proprietà avviene tramite cortile privato, all’interno del quale sono presenti due comodi posti auto esterni di proprietà.

La superficie esterna complessiva è di circa 1.600 metri quadrati tra giardino e area cortilizia. Il giardino è completamente piantumato, molto curato, con alberi e piante ornamentali ben sviluppate che garantiscono privacy, ombra naturale e un’elevata qualità abitativa.

All’interno del giardino trova spazio una bellissima piscina privata estiva, perfettamente integrata nel contesto verde, affiancata da una dependance con cucina estiva, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto. È presente anche il locale tecnico dedicato alla piscina. L’intera area esterna è studiata per essere vissuta appieno durante la bella stagione, con zone relax, solarium e spazi funzionali.

Piano terra – zona giorno

Il piano terra ospita circa 80 metri quadrati di zona giorno, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e molto accoglienti.

La distribuzione prevede un salone doppio e una grande cucina abitabile, vera protagonista della casa. La cucina è realizzata interamente in muratura, con materiali di alto pregio, ricercati e senza compromessi, ed è impreziosita da una particolare vetrata che garantisce un’eccellente luminosità naturale. Le finiture e gli arredi fissi sono parte integrante della casa e restano compresi nella vendita.

Piano interrato – taverna e autorimessa

Dal piano terra, tramite scala interna, si accede al piano interrato, dove troviamo una caratteristica taverna, rifinita completamente in muratura, con un’atmosfera calda e conviviale, tipica delle taverne di una volta.

Il piano interrato comprende:
• forno a legna in muratura
• bagno completo
• ripostiglio
• cantina
• autorimessa per tre auto

La superficie complessiva di questo livello è di circa 120 metri quadrati. Anche questo piano è rifinito con materiali di pregio ed è perfettamente sfruttabile come spazio hobby, area conviviale o zona relax.

Zona notte

Il primo piano è composto da circa 45 metri quadrati con due camere da letto, bagno e balcone.

Il piano sottotetto abitabile ospita ulteriori due camere da letto, bagno, balcone e cabine armadi. Gli ambienti sono ben rifiniti e pienamente utilizzabili come zona notte.

Tutti i bagni della casa sono stati ristrutturati recentemente.

Dotazioni tecniche e comfort

La villa è dotata di:
• serramenti recenti in alluminio con doppi vetri
• impianto di videosorveglianza con telecamere
• termostato indipendente su ogni piano
• impianto fotovoltaico
• due pompe di calore collegate direttamente all’impianto fotovoltaico
• contratto GSE attivo

Grazie a queste soluzioni, i costi di gestione risultano contenuti, con una spesa annua per il riscaldamento intorno, dato particolarmente rilevante considerando le dimensioni dell’immobile.

Considerazioni finali

Si tratta di una villa importante, elegante e curata in ogni dettaglio, progettata da un professionista per sé stesso e mantenuta nel tempo con grande attenzione. Una casa pronta da vivere, senza lavori da affrontare, ideale per chi cerca spazi generosi, privacy, qualità costruttiva e un livello abitativo superiore alla media.

Una soluzione pensata per un pubblico esigente, che sa riconoscere il valore delle case ben progettate e vissute con rispetto.

La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale.