Rustico - Casale

Dimora Storica ad Avigliana – L’Antica Casa Parrocchiale di Santa Maria - proprietà con 5 appartamenti indipendenti, dependance, parco privato, box auto e posti auto - ristrutturata.
Nel cuore del centro storico di Avigliana, sorge una dimora d’epoca straordinaria, dove oltre mille anni di storia si fondono con la bellezza architettonica e il fascino di un contesto unico. Un tempo casa parrocchiale della Primale di Santa Maria, edificata intorno all’anno 1000 e ampliata nel 1700, questa residenza si affaccia sull’antico passaggio romano che attraversava il borgo medievale, custodendo tracce autentiche del suo passato millenario.
Architettura autentica e dettagli d’epoca
L’intero complesso, ristrutturato integralmente nel 1986 con rifacimento completo del tetto e restauri costanti fino al 2022, è oggi composto da cinque unità abitative indipendenti, tra 80 e 110 m², tutte con ingresso autonomo e riscaldamento indipendente. Ogni appartamento conserva elementi originali di pregio, come pavimentazioni in cotto di Montecchi, travi a vista, camini in pietra e finiture artigianali di grande valore storico. La corte interna, realizzata con antiche pietre romane, crea un’atmosfera senza tempo, mentre la terrazza panoramica è impreziosita da capitelli romani autentici, che donano un carattere monumentale alla proprietà.
Un parco privato di 5.000 m² con giardino d’inverno e campo da tennis
La dimora è immersa in un parco privato di circa 5.000 m², interamente terrazzato e palificato, con viali interni, zone relax e spazi ideali per solarium, pranzi all’aperto o eventi privati. All’interno del parco trova spazio un giardino d’inverno riscaldato di circa 75 m², dotato di caldaia autonoma, un ambiente suggestivo e panoramico dove vivere la natura anche in inverno. Completano la proprietà un campo da tennis, un ricovero attrezzi, un box auto e vari posti auto interni.
Un investimento raro e versatile con una cifra richiesta molto competitiva al livello commerciale in base a tutto cio' che comprende la soluzione.
Grazie alla struttura articolata e indipendente, questa residenza si presta a molteplici destinazioni: Residenza plurifamiliare di pregio, ideale per cinque nuclei familiari; agriturismo, B&B o relais di charme; struttura ricettiva, ristorativa o per eventi esclusivi; centro culturale o sede di rappresentanza. Il prezzo richiesto è di 1.650 euro circa al metro quadrato, con box auto compreso e vari posti auto compresi nel prezzo — una valutazione straordinariamente vantaggiosa per una proprietà di tale importanza storica e architettonica. L'immobile puo' essere ulteriormente frazionato in più unità rispetto a quelle presenti o facilmente accorpato creando una tri o quadrifamiliare o diviso in mono e bilocali; dunque un'immobile che potenzia varie possibilità in base all'esigenza di abitarci o di creare una vera e propria attività di lucro.
Una proprietà che racconta mille anni di storia. Ogni pietra, ogni capitello, ogni scorcio sull’arco alpino narra il passato glorioso di Avigliana e la sua bellezza senza tempo.
Una dimora d’autore, dove storia, architettura e natura convivono in perfetta armonia.
La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale.