Villa

San Gregorio di Catania, incastonata in un contesto di assoluta privacy e con un panorama che abbraccia la costa ionica, proponiamo in vendita una villa indipendente di 450 mq, capolavoro di design contemporaneo e ristrutturazione d'eccellenza.
L'ingresso si apre su una scenografica zona giorno in open space: un ambiente di alta rappresentanza dove i volumi fluidi definiscono diverse aree living, una sala da pranzo formale e una cucina di design. Qui, il calore del parquet in rovere massello a spina italiana dialoga con la preziosità del marmo Calacatta Oro, creando un'atmosfera di sobria eleganza.
La Master Suite: Al piano superiore, un intero livello è dedicato al benessere assoluto. La camera padronale vanta una cabina armadio riservata, un bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, e un balcone terrazzato che regala un risveglio con vista sul blu del mare.
Zona Notte e Studio: Al piano rialzato si trovano due ampie camere da letto, ciascuna servita da bagno privato, uno studio ideale per il professionista e una lavanderia funzionale.
L'Ala Ospiti: Il livello inferiore, integrato con l'area esterna, ospita una zona living con cucina in muratura, perfetta per la quotidianità o per ricevere amici, oltre a due ulteriori camere da letto per gli ospiti.
L'esterno è un parco privato di 2.500 mq che circonda la dimora. Il cuore pulsante è la piscina 12x6 metri con impianto a sale, circondata da zone solarium e servita da una doccia esterna. Un giardino rigoglioso progettato per garantire il massimo relax in totale sicurezza.
La villa non è solo bellezza, ma un esempio di efficienza ingegneristica:
Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 8,5 kW.
Climatizzazione: Sistema canalizzato Daikin con pompe di calore e chiller per acqua sanitaria.
Gestione Idrica: Riserva idrica totale di 44.000 litri e addolcitore per acqua potabile.
Sicurezza Totale: Infissi blindati di ultima generazione e videosorveglianza perimetrale completa.

Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)<hr>Questa proprietà è "unica nel suo genere" perché fonde il fascino della villa siciliana con standard tecnologici moderni e finiture di altissimo capitolato. È la scelta ideale per chi cerca una residenza pronta da abitare, sicura e dal forte impatto estetico.