Descrizione
"Asta del 24-03-2026 da Euro 133.500
Via Piave, 54, 58100 Marina di Grosseto GR, Italia - Grosseto (GR)
Quota pari a 1/1 della piena proprietà di appartamento ad uso abitativo e autorimessa, siti in Marina di Grosseto (GR), Via Granducato di Toscana 54 (negli atti Via Piave 43 e Via Piave 45), censiti al Catasto Fabbricati nel Comune di Grosseto come segue: -Appartamento: Foglio 104, part.382, sub.17, piano3, cat.A/4, classe 5, 5 vani, Superficie Catastale 101mq. e Rendita 426,08€; -Autorimessa: Foglio 104, part.382, sub.3, pianoT, cat.C/6, classe 7, Consistenza 12 mq., Superficie Catastale 16mq. e Rendita 63,83€.La planimetria catastale dell’appartamento corrisponde allo stato attuale e risulta essere aggiornata. NB:l’angolo cottura non presenta il muretto sinistro.Tale difformità della planimetria catastale rispetto allo stato di fatto è irrilevante dal punto di vista formale e della consistenza.La planimetria catastale dell’autorimessa corrisponde allo stato attuale e risulta essere aggiornata. L’appartamento, accessibile tramite una scala comune interna al fabbricato, è costituito da una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno, due camere e un bagno, oltre a due balconi. I tramezzi interni sono in laterizio, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate.La pavimentazione di tutto l’appartamento è in marmo e in piastrelle di gres, così come il rivestimento dell’angolo cottura e del bagno, quest’ultimo dotato di sanitari di tipo standard.Tutti gli infissi interni sono in legno tamburato e quelli esterni sono in alluminio, dotati di controfinestre sempre in alluminio e tapparelle in plastica.L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e di climatizzazione; l’acqua calda sanitaria è garantita da una caldaia a metano posta nel lastrico solare.Nell’immobile è presente l’impianto elettrico, oltre all’impianto di adduzione all’acquedotto municipale ed all’impianto fognario comunale.Lo stato di manutenzione generale dell’immobile è mediocre, infatti sono presenti segni derivanti dall’inutilizzo e dalla mancata manutenzione ordinaria.Non sono presenti segni di umidità e di muffa e non si notano deficit costruttivi. L’autorimessa è accessibile tramite direttamente da Via Melchiorre Gioia. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate e la pavimentazione è in cemento.L’infisso di ingresso è una basculante in alluminio.Nell’immobile è presente l’impianto elettrico, oltre all’impianto di adduzione all’acquedotto municipale ed all’impianto fognario comunale.Lo stato di manutenzione generale dell’immobile è mediocre, infatti sono presenti segni derivanti dall’inutilizzo e dalla mancata manutenzione ordinaria.Non sono presenti segni di umidità e di muffa e non si notano deficit costruttivi. Classe energetica appartamento: D.Per quanto riguarda la normativa urbanistica, gli immobili sono soggetti alle seguenti disposizioni: In base al Piano Strutturale vigente, adottato con DCC n.123 del 08/09/2023, gli immobili ricadono in UTOE 2 – Costa della Città. In base al Regolamento Urbanistico adottato con DCC n.72 del 28/03/2011, gli immobili ricadono in “Limite del centro abitato diMarina di Grosseto”, “Pianificazione residua del PRG - Piani attuativi e/o progetti unitari e/o strumenti urbanistici di cui all'Art 171, comma 1, delle NTA”.Sull’area in cui ricadono i beni oggetto di procedura non si rileva la presenza di vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o di indivisibilità.Confini appartamento (sub.17): vano scale, Via Melchiorre Gioia e corte comune (part. 382), salvo altri; confini autorimessa (sub3): sub. 4, sub. 5 e Via Melchiorre Gioia, salvo altri. Formalità pregiudizievoli: Nessuna. Stato di occupazione: liberi. Viste le condizioni degli immobili oggetto di stima dal punto di vista urbanistico e catastale, non si rende necessario alcun adeguamento catastale o urbanistico edilizio, pertanto, non sono previste detrazioni al valore di stima. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:
Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.
In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.
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