Appartamento in vendita a Cibiana di Cadore - Via Pianezze, 56, 80 mq

Al Passo di Cibiana (1450 m s.l.m.), nel Condominio Remauro, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano, ideale come seconda casa in montagna o come locazione turistica di qualità.

Caratteristiche principali
- 75 mq abitativi, 2 ampi terrazzi da 10 mq cadauno
- Garage privato di 20 mq
- Giardino condominiale
- 6 posti letto reali
- 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, soggiorno con divano letto
- Parcheggio privato (1 veicolo)
Impianti e tecnologia (2024)
- Impianto elettrico completamente rifatto con Dichiarazione di Conformità
- Pompa di calore aria–aria da 8 kW – classe A+++ (fine 2025)
- Sistema domotico Home Assistant per controllo remoto di riscaldamento e consumi
- Wi-Fi stabile ad alta velocità (30 Mb/s), adatto anche allo smart working

Arredi e dotazioni

L’immobile viene venduto completamente arredato (mobilio nuovo 2024):
- cucina attrezzata con piano cottura a induzione, forno
- lavastoviglie, lavatrice, frigorifero e freezer
- illuminazione dimmerabile a scenari

Contesto di alta montagna 1450 m slm, Zona tranquilla e panoramica, a pochi minuti da Monte Rite – Museo delle Nuvole, murales di Cibiana, trekking ed escursioni, 15 minuti da Zoldo – 30 minuti da Cortina d’Ampezzo

Attualmente utilizzato con successo come locazione turistica (Airbnb), con reddito dimostrabile.
Abitabile da autunno/inverno 2026, nessun intervento necessario.

Spese condominiali per:
- Acqua Calda Sanitaria
- Utenze Comuni
- Sfalcio Erba
- Sgombero Neve