Appartamento

MONOLOCALE DI PRESTIGIO IN PALAZZO STORICO – ZONA FRUA / BUONARROTTI

Nel cuore di una delle zone residenziali più prestigiose e consolidate di Milano, proponiamo monolocale di 31 mq inserito in elegante palazzo storico, contesto di assoluto livello che garantisce stabilità di valore nel tempo.

L’immobile si distingue per spese di gestione estremamente contenute, caratteristica oggi sempre più determinante, e per una domotica completa che consente la gestione di luci e alimentazione, assicurando comfort, controllo e modernità.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a pompe di calore, soluzione efficiente e performante.
Il bagno è moderno e funzionale, dotato di box doccia walk-in, dettaglio di qualità particolarmente apprezzato sia nel mercato residenziale sia nelle locazioni a breve termine.

-Completa la proprietà un terrazzino al piano ammezzato, con affaccio su cortile interno, che garantisce silenzio, privacy e vivibilità, elemento raro in contesti centrali di questo livello.

Dal punto di vista tecnico e prospettico:

-Classe energetica D, oggi fondamentale per mantenere l’immobile pienamente valorizzabile e strategico all’interno di un portafoglio immobiliare

-Discussione condominiale già avviata, supportata da perizia tecnica, per l’inserimento dell’ascensore

-Presenza di montascale per disabili, ulteriore valore in termini di accessibilità e futura appetibilità

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Soluzione ideale anche per investimento a reddito:

Utilizzo short rent / Airbnb

-Occupazione stimata intorno all’80%

-Prezzo medio a notte: €150

-Indicatore di performance stimato: circa 12% sul prezzo di richiesta

Un immobile che rappresenta un vero assegno circolare, capace di coniugare prestigio, efficienza energetica, posizione e redditività.

Milano, città di business e mobilità internazionale, rende questa proposta solida oggi e strategica nel tempo.