STABILE D’EPOCA CON 8.300 MQ DI TERRENO
ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
In Via Picenna, nel Comune di San Giorgio a Cremano, proponiamo in vendita uno stabile d’epoca legittimamente edificato, inserito in un contesto riservato e immerso nel verde, con circa 8.300 mq di terreno di proprietà esclusiva.
Una proprietà rara per dimensioni, contesto e caratteristiche, ideale per chi è alla ricerca di spazio, identità e prospettiva di valorizzazione.
DATI PRINCIPALI
Terreno: circa 8.300 mq
Volumetria esistente: circa 1.200 mc
Superficie complessiva: circa 450 mq
Edificio: esistente e legittimamente edificato
Unità immobiliari attuali: 5
Numeri importanti, difficilmente reperibili sul mercato locale.
LO STABILE
L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è attualmente suddiviso in 5 unità immobiliari, così composte:
3 monolocali
2 bilocali
La struttura conserva le caratteristiche tipiche degli edifici d’epoca, con ambienti ampi, altezze generose e una distribuzione che si presta a un intervento di ristrutturazione mirata e valorizzante.
POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
La proprietà rappresenta una base solida e di grande fascino per un intervento di riqualificazione capace di esaltarne il carattere e le dimensioni.
La volumetria esistente, la distribuzione su due livelli e la presenza di più unità immobiliari consentono una ristrutturazione articolata e personalizzabile, orientata alla valorizzazione degli spazi e alla loro funzionalità.
L’immobile si presta a essere trasformato in una residenza di rappresentanza immersa nel verde, in un complesso abitativo ristrutturato, oppure in una soluzione capace di coniugare storia, comfort e qualità abitativa.
Le immagini presenti nell’annuncio accompagnano il lettore mostrando lo stato attuale e possibili scenari di valorizzazione, utili a comprendere il reale potenziale dell’immobile e le sue prospettive di ristrutturazione.
IL TERRENO: UN VALORE DISTINTIVO
Gli 8.300 mq di terreno costituiscono uno degli elementi di maggior pregio della proprietà:
ampia estensione
privacy
contesto naturale
possibilità di valorizzazione paesaggistica e funzionale
Un plus sempre più raro nel territorio di San Giorgio a Cremano, capace di fare la differenza in termini di qualità abitativa e valore nel tempo.
A CHI SI RIVOLGE QUESTA PROPRIETÀ
Famiglie che desiderano una residenza importante, immersa nel verde e personalizzabile
Investitori interessati a un progetto di riqualificazione solido e coerente
Chi è alla ricerca di un immobile d’epoca con metrature e terreno non replicabili
PERCHÉ È UNA PROPOSTA DA VALUTARE CON ATTENZIONE
stabile d’epoca legittimo
circa 1.200 mc di volumetria esistente
circa 450 mq complessivi
5 unità immobiliari già presenti
8.300 mq di terreno
contesto riservato e verde
Non si tratta di un immobile standard, ma di un patrimonio da recuperare e valorizzare con visione e competenza.
Contattaci per ricevere il pacchetto informativo completo, comprensivo di documentazione, planimetrie e approfondimenti dedicati.
Qui non si acquista solo una casa.
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