Ottimo Affare: 39% sotto la media

Descrizione

Vicenza Centro: 120mq con Ascensore Privato e Garage Doppio –
Località: Centro Storico, Vicenza – Interno corte riservata Superficie: 120 mq circa Pertinenze: Garage Doppio, Cantina, Ascensore Privato

Nel cuore di Vicenza, all'interno di una tranquilla e signorile corte interna, proponiamo un ampio appartamento al primo piano che combina il fascino del centro con comfort come l'ascensore con accesso diretto ed esclusivo all'interno dell'abitazione.

Investimento Sicuro:
L'immobile rappresenta la scelta perfetta per un investitore lungimirante, poichè solitamente locato a studenti.

Contratto in corso: Già locato a studenti, con rendita dimostrabile fino a Settembre 2026.

Stato manutentivo: Edificio degli anni '70, molto ben tenuto e perfettamente abitabile.

Impiantistica: Impianti a norma di legge, pronti all'uso senza necessità di interventi immediati.

Distribuzione degli Spazi
L'appartamento, generoso nelle metrature (120mq), è così composto:

Ingresso dedicato

Zona Giorno: Ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per la convivialità degli studenti.

Zona Notte: due camere matrimoniali ed una singola, tutte spaziose e luminose.

Servizi: Un bagno finestrato ben curato e una pratica cantina al piano terra.

Il Vero "Plus": Garage Doppio
In pieno centro storico, il parcheggio è un lusso. Questa proprietà include un garage doppio al piano terra, che può essere locato insieme all'appartamento o gestito separatamente per massimizzare ulteriormente la rendita mensile.

✨ Punti di Forza
Privacy Totale: L'affaccio sulla corte interna garantisce silenzio assoluto.

Accessibilità: L'ascensore interno è una rarità che abbatte ogni barriera architettonica e aggiunge valore all'immobile.

Flessibilità: Ottimo stato conservativo, ideale per continuare la locazione (fino a settembre 2026) studentesca o per un restyling moderno di pregio.