Appartamento

ESCLUSIVA - CECINA (Loc. Cinquantina): TRILOCALE INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE

Se cerchi una soluzione abitativa che unisca la massima indipendenza a costi di gestione irrisori, senza rinunciare alla comodità, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

Proponiamo in esclusiva un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato in un curato complesso a schiera di sole 8 unità, caratterizzato dall'assenza di condominio (spese fisse di soli circa 5Eu./mese per illuminazione, antenna e passo carrabile).

L'immobile si trova nella ricercata località Cinquantina, una zona rinomata per la sua pace e l'estrema facilità di parcheggio. La posizione è ideale e l'autonomia è assoluta:

• Al mare in bicicletta: Una pista ciclabile pianeggiante e sicura ti conduce alle spiagge in soli 2 km (circa 5 minuti).
• Servizi a portata di mano: Vicinanza immediata ai principali negozi e servizi cittadini.
• Autonomia totale: Tutte le utenze (Acqua, Luce e Gas Metano) sono autonome. Caldaia a condensazione installata nel 2023.

Distribuzione degli spazi

L'accesso avviene tramite un ingresso indipendente che attraversa un grazioso giardino privato di circa 30 mq, completamente recintato: il posto ideale per il tuo relax o per i tuoi animali domestici.

• Piano Rialzato: Salendo pochi scalini, un loggiato abitabile ci conduce all'interno dell'appartamento (circa 64 mq catastali). Qui troviamo un soggiorno con angolo cottura climatizzato, con accesso diretto a un secondo loggiato sul retro. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno finestrato, una camera matrimoniale e una camera singola (attualmente con letto a castello) dotata di un terzo loggiato privato.

• Piano Seminterrato: Una pratica scala interna collega il soggiorno al locale autorimessa (Cat. C/6). Questo spazio, estremamente versatile, è attualmente adibito a zona taverna e lavanderia completa di addolcitore. La particolarità? È accessibile in tre modi: dalla scala interna, dall'ingresso carrabile o direttamente dal giardino di proprietà.

Perché scegliere questa casa?

È la soluzione perfetta sia come residenza principale per chi cerca privacy e bassi costi, sia come casa vacanze sicura e funzionale.

*Certificazione energetica APE in corso di rilascio*

Si consiglia la visita!

RIF. AM1740

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno