In un piccolo borgo immerso nella campagna della Lunigiana, a circa 650 metri di altitudine, nel comune di Pontremoli, circondato da suggestivi boschi di castagni, proponiamo casa di campagna disposta su due livelli.
La proprietà si presenta con al piano terra un ampio locale catastalmente adibito a cucina, con piccolo W.C. esterno.
Al piano primo si sviluppa la camera da letto, dotata di balcone panoramico, oltre a bagno esterno.
La vista aperta e dominante sulla vallata rappresenta uno dei principali punti di forza dell’abitazione, particolarmente apprezzabile dalla zona notte.
Attualmente i due livelli non sono collegati internamente; la proprietà beneficia di un diritto di passo sulla corte limitrofa, che consente l’accesso al vano scale e al balcone. È comunque tecnicamente possibile realizzare un collegamento interno tra cucina e camera mediante scala, migliorando ulteriormente la funzionalità degli spazi.
L’immobile è dotato di acqua ed energia elettrica. Nel borgo non è presente l’allaccio al gas metano; per il riscaldamento si presta perfettamente all’installazione di stufa a legna, stufa a pellet o pompe di calore.
L’accesso avviene tramite una tipica stradina di borgo, in parte lastricata e in parte sterrata. Le auto vengono abitualmente parcheggiate all’ingresso del paese, a circa 100 metri dall’abitazione.
La casa è già accatastata ad uso abitativo, soluzione ideale come rifugio di montagna, casa vacanze o investimento per chi cerca autenticità, quiete e panorama nel cuore della Lunigiana.
PONTREMOLI: E’ il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. A circa 15 minuti possiamo trovare Bar, Ristoranti ed alimentari.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località m
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