Rustico - Casale

Langhe alessandrine del Monferrato, in posizione stupenda con vista sulla valle ed esposizione in pieno SUD proponiamo questo bel casale con accesso indipendente e 46.000 mq di terreno accorpato.
Alla proprietà si accede da strada comunale asfaltata e l'ultimo tratto di strada privata incementata chiusa da sbarra. Arrivando sul cortile frontale si resta colpiti dal grande spazio pianeggiante circondante il fabbricato che permetterebbe la realizzazione di piscina, parcheggi e altro. La casa è strutturata su due piani fuori terra ed un piano seminterrato.
Al piano seminterrato, con accesso dal retro della casa troviamo una antica cantina con volta in pietra.
al piano terreno con un accesso laterale un grande locale di circa 55 mq con soletta piana utilizzabile sia come garage sia come magazzino deposito.
Sempre al piano terreno, nella parte frontale, troviamo un ulteriore garage/ricovero attrezzi e una ex stalla.
La parte abitativa si articola su due piani con ingresso dal portone frontale di casa,tipica soluzione nelle tradizionali abitazioni piemontesi. In ingresso a piano terra troviamo la scala frontale che da accesso al piano superiore, una camera da letto sul lato sinistro, una sala con caminetto sul lato destro. Da qui accesso alla cucina e ad un bagno.
Al piano superiore 2 camere da letto grandi e, da una di esse, una porta di accesso al fienile che potrebbe divenire un ulteriore spazio abitativo caratteristico con finestrature ad arco.
Struttura in buone condizioni generali, finestre in alluminio vetro singolo, pavimenti in piastrelle di ceramica e vecchio cotto, impianti e finiture in generale anni '60/'70. Acqua comunale, riscaldamento a stufa, scarichi in fossa biologica..
Ideale per una prestigiosa residenza sia come casa vacanze sia come prima casa, potenzialmente anche adatta a B&B o comunque per attività di accoglienza.
La zona è strategicamente collocata tra mare e montagne, le spiagge del mar ligure si raggiungono in 45 minuti, le piste da sci in poco più di un'ora e le zone dei grandi vini astigiani e la città termale di Acqui Terme in 30 minuti.
Aeroporti: Genova 1 ora, Milano 2 ore, Torino 2 ore.