Villa

Un Rifugio di Charme nel Cuore Verde dell'Umbria: Eleganza, Vista Mozzafiato e Tradizione
Immagina di svegliarti immerso nel silenzio, circondato dal profumo di 70 ulivi e con lo sguardo che spazia su panorami infiniti. Situata a Fossato di Vico, questa splendida residenza su due piani rappresenta il perfetto connubio tra finiture di pregio, efficienza moderna e il calore della tradizione umbra.

L'Essenza del Vivere Bene: Gli Interni

La proprietà si divide in due unità indipendenti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici mantenendo la propria privacy.

Il Piano Terra (95 mq): Un inno al relax. Soggiorno luminoso caratterizzato da una splendida vetrata in legno stile inglese che incornicia il paesaggio come un quadro. La zona giorno accoglie una cucina abitabile e una sala da pranzo con camino ventilato. La camera da letto e il bagno (ristrutturato nel 2024) completano un ambiente raffinato e funzionale è inoltre dotato di sauna.

Il Piano Superiore: Accessibile sia esternamente che direttamente dal garage, si apre su una zona living maestosa dominata da un termocamino di ultima generazione (installato nel 2024), capace di riscaldare l'intera casa e produrre acqua calda, c'è inoltre una grande cucina con una dispensa La zona notte, impreziosita da un caldo parquet, ospita tre camere da letto, ognuna con il proprio balcone privato, e due bagni uno con doccia e uno con vasca da bagno.

Un Giardino Incantato

Il vero gioiello è l'esterno. Un pergolato di glicine ed edera ombreggia un portico con pavimentazione in legno: il luogo perfetto per pranzi estivi o per rilassarsi sul divano all'aperto. Il giardino di 1380,oomq. è recintato e dotato di cancello elettrico, la proprietà circostante è di 5.000,00mq. bosco, olivi e alberi da frutto.

Tecnologia e Sostenibilità

Questa non è solo una casa bella, è una casa intelligente.

Impianto fotovoltaico da 6KW nuovo di zecca (installato nel 2025).

Infissi in PVC con doppio vetro e tende da sole elettriche sui terrazzi.

Uliveto privato per produrre il proprio olio extravergine d'oliva biologico.

Una Posizione Strategica tra Storia e Mare
Vivere a Fossato di Vico significa trovarsi nell'ombelico del Centro Italia, in una terra dove la qualità della vita è ancora un valore assoluto.

L'Umbria e le sue perle: In pochi minuti potrai raggiungere la magica Gubbio, con il suo fascino medievale intatto, o la spirituale Assisi, patrimonio UNESCO dal valore inestimabile. Sei immerso nel "cuore verde d'Italia", fatto di borghi arroccati, sentieri per il trekking e una tradizione enogastronomica d'eccellenza.

Fuga verso il Mare: Grazie alla comodissima superstrada, le spiagge dell'Adriatico e le Marche sono a portata di mano. Potrai passare dalla quiete della collina alla brezza marina in meno di un'ora, rendendo questa casa la base perfetta per ogni tipo di svago.

La tua oasi di pace ti aspetta. Non è solo una casa, è lo stile di vita che hai sempre sognato.