Appartamento

In Via Orti, una delle vie più eleganti e riservate del quartiere Porta Romana, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 289 mq situato al terzo piano di un raffinato stabile signorile.
L’immobile è stato completamente ristrutturato con interventi su misura e finiture di altissimo livello, ed è dotato di due cantine di pertinenza.

Layout e distribuzione interna

L’appartamento presenta un’eccellente suddivisione degli spazi ed è dotato di doppio ingresso, entrambi con porte blindate Dierre.
La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con accesso a un balcone esposto a ovest, separato da un disimpegno dalla cucina abitabile firmata Varenna Poliform, completa di elettrodomestici Foster e Gaggenau.
Proseguendo, troviamo la camera padronale con bagno en suite dotato sia di vasca che di doccia idromassaggio, e una seconda camera/studio adiacente.
La seconda zona notte/studio è composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, uno studio (utilizzabile anche come quarta camera), due bagni e una cabina armadio su misura.
Completano la proprietà un bagno ospiti con doccia, un ripostiglio e una lavanderia con accesso al balcone di servizio, collegato direttamente alla cucina.
L’immobile gode di tripla esposizione (sud, est, ovest), che garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.

Finiture e dotazioni

Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con materiali e impianti di alto profilo:
• Pavimenti in gres porcellanato;
• Bagni rivestiti in gres azienda Mutina, quarzite e mosaici azienda Mutina;
• Sanitari di Flaminia, lavabi Villeroy & Boch, rubinetterie Grohe;
• Porte scorrevoli Rimadesio e altre porte filo muro dell’azienda Invisibile;
• Armadiature su misura realizzate da falegname;
• Impianto audio integrato a parete in due camere e due bagni della zona notte;
• Riscaldamento centralizzato con termosifoni;
• Aria condizionata autonoma Daikin, con doppio impianto indipendente per la gestione di due zone separate.
Altre caratteristiche
• Due posti auto all’interno del cortile condominiale, attualmente affittati a €400/anno ciascuno;
• Inclusi due locali cantina di pertinenza;
• Spazi ampi e razionali, ideali anche per famiglie numerose o esigenze lavorative.

La zona – Discrezione ed eleganza nel cuore di Porta Romana

Via Orti è una delle strade più apprezzate di Porta Romana, caratterizzata da un’atmosfera tranquilla, edifici storici e una posizione strategica a pochi minuti dal centro città.
Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra vivibilità e servizi di alto livello:
• Presenza di ristoranti rinomati, bistrot, negozi di prossimità e botteghe storiche;
• Vicinanza a Corso di Porta Romana, Piazza Medaglie d’Oro e Università Bocconi;
• Ottimamente servito dalla MM3 (fermata Porta Romana) e da mezzi di superficie;
• A breve distanza da importanti ospedali (Policlinico, Mangiagalli), centri sportivi, scuole e università.

Prezzo richiesto: € 3.4900.000

Una soluzione di altissimo profilo in uno dei quartieri più eleganti e centrali di Milano.
Perfetta per chi desidera un’abitazione esclusiva, luminosa, silenziosa e ricca di comfort nel cuore della città.
Certificazione energetica in fase di aggiornamento.