Appartamento

Vendesi locale commerciale a reddito, attualmente locato e adibito a centro estetico ben avviato, ideale come investimento con rendita immediata. L’immobile si trova al piano terra ed è composto da 43 mq, suddivisi in 3 vani oltre servizio, con spazi ben organizzati e facilmente riconfigurabili.
L’unità si presta anche a un futuro cambio di destinazione d’uso con possibilità di conversione in grazioso appartamento, soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, da valorizzare nel tempo. La distribuzione interna consente una riorganizzazione funzionale degli ambienti in ottica residenziale.
Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq, utile come spazio accessorio o deposito. Comodo parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze, sia su strada che in piazza, elemento di grande praticità per attività commerciali e futura destinazione abitativa.
L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore, che consente una gestione efficiente dei consumi. Le spese di gestione sono minime, in quanto l’edificio non è formalmente costituito in condominio, garantendo maggiore autonomia e costi contenuti.
Il locale viene venduto libero da arredi e attrezzature, attualmente di proprietà dell’affittuaria, permettendo massima libertà di utilizzo e progettazione.
Soluzione adatta sia a investitori alla ricerca di un bene già a reddito, sia a chi desidera un immobile con potenziale di trasformazione in una soluzione abitativa di dimensioni contenute ma funzionali.