Attico - Mansarda in vendita a Sant'Albano Stura - Via Roma, 4, 101 mq

Trilocale mansardato situato al primo piano di un contesto residenziale. Caratterizzato da finiture contemporanee e un suggestivo soffitto con travi a vista in legno, l'immobile unisce il calore del design rustico-moderno alla massima efficienza tecnologica.
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​L'immobile è progettato per garantire un alto comfort abitativo e un'ottima gestione energetica:
​Riscaldamento: Impianto a pavimento autonomo, ideale per una diffusione uniforme del calore e per ottimizzare gli spazi interni.
​Climatizzazione: Presenza di split per il condizionamento estivo (visibili nella zona giorno e nella camera matrimoniale).
​Serramenti: Finestre e porte-finestre con persiane in pvc, integrate da lucernari tipo Velux a tetto per massimizzare l'illuminazione zenitale.
​Pertinenze: La proprietà include un garage e una cantina.
Impianto di antifurto perimetrale.
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​L'ingresso principale conduce a una spaziosa zona open space che integra soggiorno e cucina.
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​Cucina: Illuminata da una finestra standard e da un lucernario dedicato.
​Soggiorno: Un ambiente arioso che affaccia direttamente sul balcone tramite una grande porta-finestra.
​Camera 1 (Matrimoniale): Una stanza generosa con accesso diretto al grande terrazzo di 30 mq, dotata di un'ampia armadiatura a tutta altezza.
​Camera 2: Perfetta come camera singola o studio, con accesso al balcone.
​Bagno: Moderno e funzionale, dotato di un lavabo in appoggio su mensolone in legno, ampia doccia con rivestimento a listelli e lucernario.
​Ripostiglio: Comodo spazio di servizio adiacente alla camera principale.
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​L'appartamento gode di una tripla esposizione (est, sud, ovest) e di generosi sfoghi esterni:
​Terrazzo: Un'ampia area esterna situata sul lato ovest, ideale per pranzi all'aperto.
​Balcone: Corre lungo il lato sud, servendo il soggiorno e la seconda camera.
​Accessibilità Est: Ingresso pedonale.
​Ovest: Ingresso pedonale e carraio (lato garage/terrazzo).
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​L'interno si distingue per il contrasto tra il pavimento in gres grigio chiaro a grandi formati e il tetto in legno scuro, che rende l'ambiente accogliente. Le pareti bianche e l'illuminazione a binario con faretti orientabili conferiscono un tocco industriale e moderno a tutto l'appartamento.

L'intero appartamento e' stato completamento isolato in fase di ristrutturazione.
L'immobile non richiede particolari lavori ed e' vivibile dall'immediato.