Villa

Tra il paese di Castagneto Carducci e Bolgheri, in posizione tranquilla si trova l’immobile di recente costruzione sviluppato su due livelli, immersa in un terreno pianeggiante e completamente recintato di circa 3.500 mq. dove si trovano alcune piante di olivo, di cui uno secolare, alla quale si accede tramite un cancello automatico.

La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli utilizzando materiali di pregio come il bellissimo pavimento, gli infissi termo-isolanti, travi e travicelli a vista nella zona giorno.
Si accede alla Villa tramite l’ampio porticato sul quale si affaccia il luminoso open space con soggiorno, zona pranzo e cucina in muratura realizzata in travertino. La zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta scorrevole, si compone di bagno di servizio, due ampie camere entrambe con bagno privato e una con cabina armadio, altro vano che si può adibire a studio e la serra solare attualmente adibita a zona lavanderia.

Il piano seminterrato, al quale si può accedere sia internamente tramite una scala in travertino situata nella zona giorno sia esternamente tramite una scala allo stato grezzo situata sotto la serra solare, si compone di un ampio locale non diviso con possibilità di creare altre camere, la palestra, la zona relax con spa e altro in base alle proprie esigenze.

Il riscaldamento è a pavimento in tutta la casa, alimentato a pellet provvisto inoltre di accumulo per l’acqua calda sanitaria e ogni locale dispone di un termostato autonomo.
Le pareti del piano seminterrato sono state realizzate con un tipo di materiale che viene solitamente utilizzato per le piscine così da rendere totalmente impermeabile l’intero locale e permette di isolarsi e non assorbire l’eventuale umidità esterna. Il seminterrato risulta molto luminoso grazie alle aperture in vetro situate sul soffitto che lasciano filtrare la luce esterna.
Nel retro del giardino si trova un vecchio pozzo. Possibilità di realizzare una piscina.
Superficie totale lorda mq. 430 + portico di circa 30 mq.