Appartamento

Via Nettunense Vecchia, 1, Marino, Roma

Zona: Frattocchie (Santa Maria delle Mole, Frattocchie, Castelluccia, Fontana Sala)

Ottimo Affare: 38% sotto la media

110

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

VENDITA TRA PRIVATI - ASTENERSI AGENZIE - INTERMEDIARI - AFFARISTI
Appartamento quadrilocale duplex ideale per famiglie, al secondo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore.
* Superficie:* 110 mq calpestabili su due livelli (Duplex).
* *Distribuzione:* Piano 2° (Living, Cucina, Studio, Bagno) + Piano 3° (2 Camere, Bagno).
* *Pertinenza:* Posto auto coperto in garage con *collegamento diretto in ascensore*.
* *Esposizione:* Doppia (Ovest-Nord), ottima luminosità pomeridiana
*Bagno Nuovo (2025) Appena ristrutturato con finiture moderne.
*Climatizzazione Top (Maggio 2025):* Installati due condizionatori LG Tripla A+ (12.000 BTU giù, 18.000 BTU su).
*Posizione Strategica:* a due passi dalla scuola Anna Frank e dalla chiesa, Ideale per chi ha figli che possono muoversi a piedi in sicurezza.
*Fibra ottica INTERNET FTTH già passata e disponibile in appartamento attualmente TIM WiFi Casa Fibra fino a 2,5 Gbps.
Ampio posto auto (utilizzabile anche per 2 utilitarie) in garage comune. Posti auto comuni LIBERI in ampio parcheggio condominiale. Spese condominiali minime 60€/mese. Zona ottimamente servita, nelle immediate vicinanze scuole (scuola primaria A. Frank sotto casa), chiesa, farmacia, Poste. Collocato tra via Appia e Nettunense nei pressi di molte fermate autobus (es. linea Roma- Anagnina). LIBERO DA MAGGIO/ GIUGNO