Gruppo Toscano propone in vendita in esclusiva nel cuore di Archi (CH) un palazzetto cielo-terra con terrazzo panoramico. Archi, borgo fortificato noto come “La Terrazza sul Sangro”, è situato su uno sperone roccioso da cui la vista domina la Valle dell’Aventino, la Val di Sangro e si estende fino al mare Adriatico.
La proprietà appartiene agli eredi del castello di Archi, che risale all’anno 1000 d.C. ed è una delle più importanti testimonianze architettoniche del centro storico fortificato. Nel 1943 il castello fu utilizzato come avamposto militare e gravemente danneggiato durante la ritirata nazista; in quell’occasione la famiglia si rifugiò nel palazzetto, oggi oggetto di vendita e che conserva numerosi arredi originali del castello, tuttora presenti all’interno della proprietà.
L’immobile è stato curato nel corso degli anni attraverso interventi mirati di recupero e conservazione, culminati in un recente restauro conservativo che ha interessato facciate, balconi, terrazzo, infissi interni ed esterni, impiantistica idraulica e impianto di riscaldamento con caldaia recente. Internamente si presenta tinteggiato e attualmente arredato, pronto per essere abitato. Gli arredi presenti possono essere oggetto di valutazione separata, su richiesta dell’acquirente.
Il palazzetto conserva tutte le prerogative tipiche di un immobile di pregio, con una distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti, ampi volumi e importanti altezze interne. Il restauro ha valorizzato l’eleganza storica delle finiture originali dell’epoca, quali porte, pavimentazioni storiche, gradinate in pietra, elementi decorativi su facciate e balconi, dettagli architettonici originali e proporzioni tipiche dei palazzi nobiliari, integrandole con comfort e impianti moderni.
Soluzione principale in vendita:
Palazzetto centrale: sviluppato su due livelli oltre terrazzo, composto da 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, doppio salone e accessori, per una superficie di circa 200 mq – €165.000
Opzione aggiuntiva: è possibile includere anche il piano terra con accesso interno ed esterno indipendente, ulteriori circa 100 mq con ampia cucina in muratura e elettrodomestici nuovi, volte a crociera, camino e soggiorno integrato, più una stanza utilizzabile come camera o salottino con secondo camino, un bagno e un ampio interpiano uso magazzino, per la soluzione completa da €210.000.
Il prezzo proposto risulta particolarmente competitivo, tenuto conto della metratura, del livello delle finiture e dello stato manutentivo eccellente dell’immobile.
La proprietà è facilmente frazionabile e si presta perfettamente sia come abitazione principale, seconda casa di prestigio o casa vacanze, sia come investimento per affitti brevi, grazie alla posizione strategica di Archi, a breve distanza dal mare della Costa dei Trabocchi, dalla montagna e dai principali collegamenti della Val di Sangro.
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