Appartamento

Via Porta di Castro collega idealmente il Palazzo dei Normanni con il cuore più autentico e popolare di Palermo, proseguendo fino allo storico mercato di Ballarò. È proprio in questo contesto unico e vibrante, tra colori, voci e profumi che raccontano l’anima della città, che proponiamo in vendita un immobile su due livelli (secondo e terzo piano), inserito in una piccola palazzina.
La proprietà è composta da tre mini appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 35 mq, recentemente ristrutturati e concepiti per garantire un’elevata redditività nel settore turistico. Ogni unità è caratterizzata da un colore distintivo che ne rafforza l’identità e il carattere.
Secondo piano
Al secondo piano si trovano due unità abitative:
• Appartamento “Giallo”
Composto da camera da letto matrimoniale con balcone a petto, zona cucina, bagno finestrato con doccia e piccolo ripostiglio. Dotato di infissi in alluminio e climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore da 9.000 BTU.
• Appartamento “Verde”
Ingresso su zona cucina, camera da letto con balcone che espone sulla strada principale, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio, soffitto con travi in legno. Climatizzato con pompa di calore da 9.000 BTU e infissi in legno.
Terzo piano
Al terzo piano è presente una deliziosa mansarda “Blu”, impreziosita da una terrazza esclusiva di circa 20 mq, elemento di grande appeal turistico, dalla quale si gode una suggestiva vista sul centro storico.
L’unità è composta da camera da letto con bagno en suite con doccia, angolo cottura adiacente alla terrazza. Dotata di infissi in alluminio con vetrocamera e pompa di calore da 18.000 BTU. Durante il restauro sono stati riportati alla luce affreschi originali, che arricchiscono ulteriormente il fascino dell’immobile.
L’impiantistica dell’ immobile, sia la parte idraulica che quella elettrica, è stata completamente aggiornata e dispone dei relativi certificati, conformi alle normative vigenti.
L’immobile è stato oggetto di un restyling recente, pensato per valorizzare lo stile essenziale dell’epoca, con elementi di arredo inclusi, illuminazione a LED e accessori già installati.
Non è presente un condominio costituito, con conseguenti spese di gestione minime.
Tutta la documentazione è regolare e disponibile per la consultazione presso i nostri uffici.
Dal punto di vista della redditività, tutte le unità sono attualmente operative e generano un reddito costante e pienamente documentabile. L’immobile vanta un rating Airbnb di 4,66 su 674 recensioni, con prenotazioni già confermate fino a settembre 2026.
La posizione è particolarmente strategica: la fermata Palazzo Reale – Orleans, collegata direttamente all’aeroporto, si trova a soli 50 metri dalla struttura.
Classe energetica "E" - Richiesta Euro 185.000,00