Villa in Vendita a Grumello del Monte - Via Gambarelli, 8 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Ottimo Affare: 37% sotto la media

Descrizione

VILLA BIFAMILIARE CON LABORATORIO - VALCALEPIO D.O.C., GRUMELLO DEL MONTE (BG)
€ 700.000 468 M² Totali Giardino 1.300 M² LABORATORIO 240 M²
LA SINERGIA PERFETTA: RESIDENZA DI LUSSO E LA TUA ATTIVITÀ A COSTO ZERO
Immersa nel Cuore della Prestigiosa Valcalepio D.O.C., questa Proprietà è l'Unica Soluzione in Zona capace di Coniugare il Prestigio di una Residenza Signorile con l'efficienza di una Sede Operativa Professionale.
IL COMPLESSO "VITA & LAVORO" Questa straordinaria VILLA ti Offre molto più di una semplice Casa:
• DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI: Ideali per due Nuclei Familiari che desiderano vivere vicini mantenendo totale Privacy, o per generare un Reddito passivo Sicuro affittando una delle Unità.
• IL TUO BUSINESS SOTTO CASA: Un enorme LABORATORIO/MAGAZZINO di 240 M² nel Piano Seminterrato, con ingresso Carraio dedicato e Rampa esclusiva. Perfetto come Officina, Laboratorio Artigianale, Deposito o Showroom.
• PARCO PRIVATO DI 1.300 M²: Un magnifico Giardino che abbraccia l'intera Proprietà, garantendo assoluta Privacy e uno Spazio Verde ineguagliabile tra i Vigneti della Valcalepio.
IL VANTAGGIO ECONOMICO E TECNICO
Il prezzo di € 700.000, il costo al metro quadro è di soli € 1.495 / M² (calcolato sulla superficie totale). Un Valore eccezionalmente Competitivo rispetto alle Ville puramente Residenziali della Zona che superano i € 2.000/M².
Grazie alla nuova Realtà MODULO HOUSE e alla Forza Ingegneristica di SOIMOD SPA, offriamo un Valore aggiunto Unico:
• Garanzia Tecnica: Analisi Professionale degli impianti e della Struttura complessa gestita da Leader del Settore Ingegneristico.
• Soluzioni Chiavi in Mano: Progetti di Personalizzazione immediati per adattare gli Spazi alle Tue specifiche esigenze lavorative.
DETTAGLI CHIAVE
• SINERGIA PERFETTA: Abbatti i costi di affitto, trasporto e i tempi morti.
• INDIPENDENZA TOTALE: Struttura Bifamiliare separata e ZERO spese condominiali.
• POSIZIONE STRATEGICA: Nel cuore della Valcalepio D.O.C., a pochi minuti dai principali collegamenti.
DATI TECNICI:
• Superficie Totale: 468 M²
• Laboratorio: 240 M² (Ingresso Carraio Esclusivo)
• Giardino: 1.300 M²
• NUOVO PREZZO: € 700.000
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