Palazzo - Edificio

Piazza Chiesa, 9, Sovere, Bergamo

Ottimo Affare: 64% sotto la media

865

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Descrizione

INVESTITORI / IMPRESE - SOVERE (BG): Palazzo Storico 865 M² con Giardino a soli € 277/M²
LA TUA PROSSIMA OPERAZIONE IMMOBILIARE CON MARGINE GARANTITO
A Sovere, in posizione Centrale e servita, proponiamo in Vendita l'intero PALAZZO d'Epoca di 865 M² con annesso Giardino Privato. Non è solo un Acquisto, è un'Occasione Unica per un Progetto di Sviluppo ad Alta Redditività.
I VANTAGGI DELL'INVESTIMENTO
• Prezzo Unico: Con un prezzo richiesto di soli € 240.000, l'immobile si posiziona a un incredibile € 277 al M² lordo. Questo Valore è oltre il 25% inferiore ai Prezzi Medi dei Comparativi (altri edifici da ristrutturare in Zona), garantendoti un Costo di Acquisizione imbattibile.
• Massimo Potenziale: Gli 865 M² e i 20 Locali attuali offrono la Flessibilità per Frazionare e Creare da 4 a 6 Unità Abitative di Pregio (es. Quadrilocali e Bilocali), con Affacci e Spazi esterni riservati.
• Margine di Profitto: Una simulazione di Progetto a prezzi di Mercato post-ristrutturazione (valore finale stimato a oltre € 1.200/M²) evidenzia un ROI potenziale superiore al 16% sull'investimento totale (Acquisto + Ristrutturazione di Alta Qualità).
DETTAGLI IMMOBILE (DA RIQUALIFICARE)
Il Palazzo è composto da due Piani fuori Terra più Sottotetto, con una Porzione già parzialmente Abitabile (un Quadrilocale al Piano Primo con Salone delle Feste) e una Porzione al Rustico (Piano Secondo) che offre massima libertà di Progettazione.
• Superficie Lorda: 865 M²
• Unità Totali: 20 Locali / 10 Camere da letto / 6 Bagni (Stato attuale)
• Spazi Esterni: Ampio Giardino privato sul retro.
• Posizione: Pieno Centro di Sovere, comodo per tutti i Servizi, ma con la tranquillità di una Dimora Storica.
Questo Immobile richiede una Ristrutturazione completa e pesante che consente di usufruire di tutte le Agevolazioni Fiscali vigenti in materia di Riqualificazione Energetica e Sismica.
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Prezzo Richiesto: € 240.000
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