Villa

VISITA CON NOI L’unità è accessibile da una loggia chiusa, comune con l’alloggio adiacente, all’interno del
quale sono presenti due ingressi, uno all’unità oggetto di perizia e l’altra all’alloggio confinante di
altra proprietà.
L’unità immobiliare è posta su tre piani dell’edificio, il primo al piano seminterrato, il secondo al
piano terra ed il terzo al piano primo sottotetto collegati uno agli altri con una scala interna.
L’unità al piano terra partendo dall’ingresso è composta da una un soggiorno di 32 mq circa dotato di
due ampie finestre con esposizione sud e sud/ovest, una sala da pranzo di 33 mq circa dotata di
una ampia finestra con esposizione ovest, una cucina di 14 mq circa dotata di una finestra con
esposizione sud ed una portafinestra che conduce ad un camminamento verso nord, un disimpegno
cieco di 10,30 mq circa, un bagno di 8,00 mq circa dotato di una finestra con esposizione nord, un
altro bagno di 5,00 mq circa dotato di una finestra con esposizione nord, una camera da letto di 25
mq circa dotata di una ampia finestra con esposizione nord.
Dal disimpegno si accede, mediante una scala sia al piano seminterrato che al piano primo sottotetto.
Al piano seminterrato sono presenti diversi locali cantinati e più precisamente un corridoio cieco di
11,40 mq circa, una cantina cieca di 7 mq circa, una cantina di 10 mq circa dotata di una finestra
che affaccia a nord, una cantina di 10 mq circa dotata di una finestra che affaccia ad ovest, un
ripostiglio cieco di 10,40 mq circa ed un ripostiglio cieco di 5,50 mq circa.
Al piano primo sottotetto sono presenti diversi locali di deposito e più precisamente un corridoio di
8,10 mq circa dotato di una luce sul prospetto sud, un locale di deposito di 13 mq circa dotato di
due aperture sulla falda del tetto, un locale di deposito di 18 mq circa dotato di due
luci sul prospetto sud ed una stanza di 10 mq circa (stanza che non è stata visionata in quanto in uso
ad altro soggetto esterno alla procedura – soggetto proprietario dell’alloggio adiacente).
Al piano seminterrato i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in cotto di colore rosso.
Gli intonaci delle pareti e dei soffitti sono rifiniti al civile e sono tinteggiati di colore bianco, i
serramenti sono in legno di colore bianco.
In un locale cantinato è presente un impianto di riscaldamento a pompa di calore non funzionante.
E’ presente nei vari locali un impianto elettrico del quale purtroppo non è stato possibile reperire la
relativa certificazione dell’impianto.
L’altezza del piano seminterrato è di 1,96 ml.
Al piano terra i pavimenti del soggiorno, sala da pranzo e della camera da letto sono rivestiti con un
parquette in legno, i pavimenti della cucina, dei due bagni e del disimpegno sono rivestiti in piastrelle
di ceramica e/o gres porcellanato. I due bagni hanno rivestimento in piastrelle sino ad una certa
altezza. La cucina ha rivestimento paraschizzi in piastrelle solo dove è presente la parete attrezzata.
Gli intonaci delle pareti e dei soffitti del piano terra sono rifiniti al civile e sono tinteggiati di vari
colori.
I serramenti esterni sono in legno vetro singolo dotati di tapparelle, alcune finestre sono dotate di
inferiate antintrusione. Le porte interne sono in legno tamburato, la porta di ingresso è di tipo
blindato.
E’ presente nei vari locali un impianto elettrico del quale purtroppo non è stato possibile reperire la
relativa certificazione dell’impianto.
Al piano terra è presente anche un impianto idraulico e gas
Il riscaldamento invernale avviene mediante una stufa a pellet posta nella sala da pranzo, l’acqua
calda sanitaria è prodotta da un boiler posta nella cantina al piano seminterrato.
Ci sono alcuni segni di umidità a soffitto del bagno più piccolo e vi sono alcune
cavillature sulla parete perimetrale della camera da letto. Sono inoltre visibili alcune problematiche di
cedimento della scala e del camminamento esterni dovute probabilmente ad una cattiva realizzazione
di una fondazione.
L’altezza del piano terra è di 3,05 ml.
Al piano primo sottotetto i pavimenti sono rivestiti in parte con un laminato di legno ed in parte con
piastrelle in cotto di colore rosso.
Gli intonaci alle pareti ed i soffitti sono rifiniti al civile e sono tinteggiati di bianco.
Le porte interne sono in legno tamburato di colore bianco.
I serramenti esterni sono in ferro e vetro.
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