63.000 €

Descrizione

IMMOBILE LOCATO, IDEALE PER INVESTIMENTO

In pieno centro a San Gottardo, in posizione strategica comoda a mezzi e servizi, proponiamo un appartamento perfetto per chi cerca un investimento sicuro.

L'immobile è attualmente locato con una rendita di € 450/mese (spese incluse di € 50) e contratto 4+2; la validità residua di 17 mesi offre l’interessante opportunità di una prossima rinegoziazione del canone.

Sito al primo piano di uno stabile ordinato, l'appartamento è così configurato:

dall'ingresso si accede a un luminoso soggiorno con dispensa, caratterizzato da un gradevole affaccio su Via Piacenza;

un disimpegno funzionale conduce alla cucina abitabile, alla confortevole camera matrimoniale e al bagno finestrato completo di doccia.

L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione, con impianto elettrico sfilabile a norma, infissi in pvc con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico e porta d'ingresso blindata. E' stato inoltre installato l'impianto di condizionamento, con split caldo/freddo in soggiorno.
Grazie al riscaldamento autonomo, le spese di gestione condominiale risultano decisamente contenute, ottimizzando ulteriormente la resa dell'investimento.