Villa

Nel cuore di Cava Manara, in via Garibaldi, proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino composta da appartamenti completamente autonomi, inserita in un contesto centrale e servito ma allo stesso tempo riservato, silenzioso e protetto dal traffico, grazie all’accesso carraio privato di circa 50 metri che conduce direttamente alla proprietà.
La villa è libera su quattro lati, circondata da un giardino che circonda tutta la proprietà in parte verde e in parte a ghiaia, che garantisce indipendenza totale, privacy e una vivibilità esterna rara per una soluzione in posizione centrale.
Appartamento al piano terra – completamente ristrutturato(116mq)
L’unità al piano terra è stata ristrutturata integralmente, con rifacimento totale di impianti, serramenti e finiture, risultando pronta all’uso senza necessità di interventi.
L’ingresso si apre su un ampio e lungo corridoio, che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti.
Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da cucina e soggiorno open space.
Sulla destra troviamo una lavanderia di grandissime dimensioni, un vero valore aggiunto, completa di doccia e sanitari, utilizzabile anche come bagno di servizio o ambiente polifunzionale.
Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra si incontrano due camere da letto singole, ideali come camere per figli, studio o stanza ospiti.
Sulla destra è presente un bagno di ampie dimensioni, comodo e ben organizzato.
In fondo, sempre sulla destra, si accede alla camera matrimoniale padronale, dotata di cabina armadio dedicata, uno spazio ormai indispensabile ma non sempre scontato.
Appartamento al piano superiore – fascino originale e spazi generosi(125mq)
Salendo al piano superiore si accede alla seconda unità immobiliare, completamente indipendente, che ha mantenuto il carattere originale e autentico della casa.
La disposizione ricalca quella del piano inferiore: ingresso con corridoio centrale, soggiorno sulla sinistra e, sulla destra, una cucina abitabile al posto della lavanderia.
Proseguendo si trova una camere da letto, un bagno, e in fondo la camera padronale dotata di balcone.
Un elemento distintivo di questo piano è il ripostiglio di generose dimensioni, ricavato sopra la cabina armadio del piano inferiore, dove originariamente era presente la scala interna. La scala è stata infatti spostata all’esterno, scelta che ha permesso di ottenere due abitazioni realmente autonome e indipendenti al 100%.
Zona e vantaggi
La posizione in via Garibaldi, strada principale del paese, consente di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, scuole, collegamenti e servizi di prima necessità, senza rinunciare a tranquillità e privacy, grazie all’arretramento dell’immobile rispetto alla strada.
La soluzione si presta perfettamente a:
due nuclei familiari,
genitori e figli,
abitazione + studio o professione,
oppure come investimento co