Descrizione

Cerchi un BILOCALE RISTRUTTURATO ? Vuoi una soluzione OTTIMA PER INVESTIMENTO?

A NOVARA, in zona PERNATE , proponiamo un ottimo BILOCALE di circa 60 MQ, sito al PIANO RIALZATO di una palazzina degli anni 60 con SOLE 9 UNITÀ ABITATIVE. Nella proprietà è compresa una CANTINA e un POSTO AUTO.

La disposizione interna è funzionale e ben sfruttata: l’ingresso conduce alla zona giorno con SOGGIORNO e CUCINA A VISTA, seguita da una CAMERA MATRIMONIALE, un BAGNO FINESTRATO e un BALCONE.

INTERNAMENTE l’appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione, con IMPIANTI ELETTRICO E IDRAULICO RECENTI, INFISSI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO, PORTA BLINDATA e PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA in tutta la casa, che rendono l’immobile PRONTO DA ABITARE senza necessità di ulteriori lavori.

ESTERNAMENTE la palazzina si presenta in buono stato: il TETTO È STATO RIFATTO nei primi anni 2000 (con coibentazione) e la CALDAIA CONDOMINIALE A CONDENSAZIONE è stata sostituita nel 2025, garantendo maggiore efficienza energetica.

La produzione di acqua calda sanitaria è autonoma . tramite BOILER A GAS recentemente sostituito.

Il RISCALDAMENTO È CENTRALIZZATO con termovalvole e le SPESE CONDOMINIALI, comprensive di riscaldamento, sono pari a circa 1.700 € ALL’ANNO. L'impianto è dotato di termovalvole con sistema di termoregolazione e contabilizzazione del calore , gestito tramite centralina a parete.

Attualmente l’immobile è occupato da un inquilino con CONTRATTO TRANSITORIO, ma VIENE LIBERATO SUBITO, risultando ideale sia come PRIMA CASA sia come SOLUZIONE DA INVESTIMENTO.

L’appartamento viene VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO, una proposta pronta all’uso e immediatamente sfruttabile.

I BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE sono sicuramente l’OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ / PREZZO e le OTTIME CONDIZIONI INTERNE.