Villa

Proponiamo in vendita un distinto villino situato nella residenziale ed elegante zona di San Siro.
La posizione garantisce tranquillità residenziale e collegamenti rapidi con il centro città (Metro Lilla), servizi e aree verdi.
Una soluzione che unisce eleganza, funzionalità e qualità abitativa, perfetta per chi cerca una casa indipendente in uno dei quartieri più richiesti e verdi di Milano.
Alla vista l’immobile si presenta con una facciata in mattoni rossi caratteristica della zona che valorizza uno stile elegante e senza tempo.
Il villino si sviluppa internamente su tre livelli con una distribuzione degli spazi funzionale e pensata per garantire comfort, privacy e vivibilità quotidiana e lo spazio esterno rappresenta un vero punto di forza consentendo si poter godere l’immobile all’aperto e assicurando il parcheggio di due/tre auto in totale comodità.
Descrizione interna dell’immobile:
Internamente l’immobile misura una superficie di 180 mq, si presenta in ottimo stato con finiture di pregio ed così disposto:
Piano a livello (rialzato rispetto a livello spazio esterno): ingresso con open space su ampio salone doppio, soppalco con zona studio, bagno, cucina abitabile con accesso diretto allo spazio esterno. Il piano descritto si presenta in ottimo stato e con un’ottima luminosità assicurata da una doppia esposizione. Il soppalco è uno dei punti di forza dell’immobile costituente una zona studio da cui si può godere di una vista sul verde che conferisce tranquillità anche durante lo svolgimento di attività lavorativa.
Primo piano: Camera matrimoniale con armadio a muro, camera comunicante tramite porta scorrevole con balcone con esposizione su Via Varenna, bagno con vasca idromassaggio e zona lavanderia. Anche tale piano si presenta in ottimo stato manutentivo con un’ottima esposizione e tutti gli ambienti sono finestrati e luminosi.
Piano seminterrato: Ampio locale open space predisposto per l’implementazione di una seconda cucina; ampia camera da letto con cabina armadio, bagno con vasca ovale a idromassaggio, cabina doccia e zona wc separata. Nonostante sia considerato un piano seminterrato dispone di un rapporto aereo-illuminante superiore alla media disponendo di ampie finestre “cielo-terra” che assicurano un’ottima luminosità agli ambienti con esposizione doppia su entrambi i lati dell’immobile. Alla vista tale piano si presenta in buono stato.
Dotazioni e comfort: L’immobile dispone di: riscaldamento autonomo con termostato indipendente su ogni piano; aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti; filodiffusione audio separata per ogni stanza; impianto d’allarme perimetrale e volumetrico sezionabile con chiamata telefonica; videocitofono su ogni piano; infissi in PVC doppio vetro; due cassaforti; porta blindata.
Descrizione esterna dell’immobile:
L’immobile offre una doppia area esterna che valorizza in modo concreto le sue qualità.
Il cortile privato garantisce uno spazio riservato, ordinato e funzionale, ideale per momenti all’aperto, per la vita quotidiana e per l’uso della casa. Inoltre, la proprietà beneficia di uno spazio a verde comune, condiviso esclusivamente con le altre villette, che risulta ben mantenuto, curato in ogni dettaglio e accessibile solo ai residenti, creando un contesto protetto e silenzioso.
Inoltre, il villino dispone di tre accessi distinti, caratteristica che aumenta comfort e valore dell’immobile. Il primo accesso è pedonale e conduce direttamente all’abitazione, garantendo un ingresso riservato e ordinato per la vita quotidiana. Il secondo accesso è carrabile, dotato di cancello, e permette l’ingresso diretto con l’auto all’interno della proprietà. Questa soluzione consente di parcheggiare comodamente due vetture nello spazio esterno privato. Il terzo tramite una via attigua a via Varenna dalla quale si accede ad un cancello ed attraversando lo spazio privato verde ad uso comune ed esclusivo tra le villette si presenta un ingresso nel retro del villino. Tale collegamento è alternativo rispetto all’accesso ordinario all’immobile ed è immerso anch’esso nel verde e nella tranquillità che caratterizza la proprietà.
Presenza di un utile e funzionale casetta per gli attrezzi.
Spese: L’immobile non ha spese condominiali e consortili.

Per maggiori info e visite 06.87652705 o geimimmobiliare@gmail.com