Villa

Rif. 547 A San Vito al Tagliamento, in via Brigata Anthos 7, proponiamo in vendita una casa di testa con giardino privato, completamente ristrutturata nel 2021 e caratterizzata da elevati standard qualitativi ed energetici.

L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 200 mq, distribuita su più livelli, con spazi ben organizzati e funzionali.
Al piano terra troviamo una moderna zona giorno open space composta da soggiorno e cucina, un bagno di servizio e un ripostiglio utilizzato come locale tecnico.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, oltre a un secondo bagno a servizio del piano.

Al secondo piano si sviluppa una soffitta attualmente al grezzo, che rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione: uno spazio versatile da personalizzare come studio, sala hobby, area relax o ambiente su misura, in base alle esigenze dell’acquirente.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2021, che ha incluso il rifacimento totale degli impianti elettrici e idraulici, una nuova distribuzione interna, rifacimento completo dei bagni, serramenti di nuova generazione in PVC, un cappotto isolante e un isolamento del tetto e l’installazione di una nuova caldaia con riscaldamento a pavimento.

Grazie agli interventi effettuati, la casa si colloca in classe energetica A2, garantendo elevato comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione.

La proprietà viene venduta completamente arredata, ad eccezione degli effetti personali.

Situata in una zona residenziale tranquilla, ma comoda al centro e a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi cerca una casa semi indipendente, pronta da abitare, con giardino privato, ottime prestazioni energetiche e spazi versatili.

Nota di merito, il fabbricato esterno, incluso nella vendita, da riqualificare ma oggi pratico come deposito per beni di non prima necessità.