Appartamento

In posizione strategica nella frazione di Medeuzza, nel comune di San Giovanni al Natisone, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare indipendente con grande potenziale di sviluppo. L’edificio si sviluppa su tre livelli da 150 mq ciascuno (per un totale di 450 mq) e sorge su un lotto ben esposto e accessibile, con possibilità concreta di trasformazione in piccola palazzina residenziale.

Attualmente, l’immobile è così composto: al piano terra si trova un locale commerciale dismesso, un tempo negozio di riferimento del quartiere, con vetrine fronte strada e ottima visibilità; al primo piano, un ampio appartamento al grezzo da personalizzare completamente; al piano interrato, un deposito di generosa metratura, facilmente accessibile tramite uno scivolo carrabile posto sul retro dell’edificio – soluzione ideale per autorimesse, box privati o magazzini.

L’insieme della struttura e la distribuzione degli spazi rendono questa proprietà particolarmente adatta per un intervento di riconversione edilizia. È infatti ipotizzabile la realizzazione di una palazzina con più appartamenti, con relativi box auto e spazi di servizio, sfruttando i volumi esistenti e i vantaggi di accesso su più lati. L’ingresso indipendente al piano interrato rappresenta un plus tecnico di rilievo in ottica di cantine, garage o locali accessori separati.

Medeuzza è una località tranquilla ma ben collegata: situata a pochi chilometri da Udine, dal confine con la Slovenia e lungo l’asse produttivo del Friuli orientale, fa parte del comune di San Giovanni al Natisone, noto per l’industria del mobile, il distretto vitivinicolo dei Colli Orientali e la sua crescente attrattività residenziale. La zona, immersa nel verde ma ben servita, si presta a progetti abitativi di qualità, con una domanda crescente da parte di famiglie, lavoratori e investitori.