Appartamento

VIA RIPAGRANDE, alle spalle del prestigioso Museo Nazionale dell'Ebraismo e della Shoah - a soli 300 metri da Piazza Trento e Trieste e dal Castello Estense, proponiamo in esclusiva di vendita (DISPONIBILIE DA SUBITO) splendido appartamento, disposto su 2 livelli, posto al secondo ed ultimo piano in piccolo contesto di sole 3 unità abitative. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2024 ed elegantemente arredato (SI PRECISA CHE IL MOBILIO NON RIENTRA NEL PREZZO DI VENDITA RICHIESTO, MA PUO' ESSERE OGGETTO DI EVENTUALE NEGOZIAZIONE DA FORMULARSI SEPARATAMENTE) si compone di ingresso, ampio soggiorno/salotto, cucina abitabile, disimpegno per accedere alla lavanderia e al primo bagno finestrato con pratico balcone a loggia e 2 spaziose camere da letto (1 matrimoniale e 1 singola con bagno riservato). Dal soggiorno è possibile accedere, attraverso una caratteristica scala interna in cotto fiorentino, alla luminosa mansarda adibita ad open space di circa 40 mq, con l'affaccio sul suggestivo terrazzo ad uso esclusivo, e accessoriata di capiente cabina armadio finestrata e un terzo bagno con vasca e doccia. Riscaldamento a pavimento con caldaia termica a condensazione collegata ai termostati ambiente installati nelle singole stanze, impianto di condizionamento d'aria con funzione inverter (freddo/caldo) posizionato in tutte le camere, sistema di ventilazione meccanica controllata per ricambiare e filtrare l'aria negli ambienti, bollitore per accumulo dell'acqua calda sanitaria a risparmio energetico, serramenti in legno con vetrocamera ad elevate prestazioni termoacustiche, scuri esterni e zanzariere in tutte le finestre, portoncino d'ingresso blindato. La ristrutturazione è stata ultimata a luglio 2024 con il completo rifacimento di tutti i solai con travi lammellari in legno di abete sbiancato, pavimentazione di tutta l'abitazione in parquet toscano, uno dei bagni è stato creato con rivestimenti in mosaico di vetro di bisazza mentre il vano scala interno è stato decorato con carta da parati inglese. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO!