Villa

In un elegante e riservato contesto residenziale di villette a schiera realizzate nei primi anni 2000, ai piedi del Lago di Massaciuccoli, proponiamo in vendita una porzione di villa inserita in un ambiente verde di particolare interesse paesaggistico.
L’accesso all’abitazione avviene attraverso il giardino privato, concepito come un vero e proprio giardino artistico, caratterizzato da installazioni e elementi decorativi in ferro che conferiscono alla proprietà un’identità unica. Tra questi si distinguono una scenografica scultura in ferro, un lampadario in ferro battuto inserito nel verde. Un insieme suggestivo, che crea un’atmosfera originale e ricercata, perfettamente integrata nel contesto naturale.

L’ingresso è living e si apre su un ampio soggiorno, ben organizzato, caratterizzato da armadiature a scomparsa e da un funzionale guardaroba ricavato nel sottoscala. Dal soggiorno si sviluppa un disimpegno che conduce a un bagno finestrato con doccia, mentre sul lato opposto si apre l’ampia e luminosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali.
Salendo le scale interne in legno si raggiunge il primo piano, caratterizzato da pavimentazione in parquet, composto da un comodo disimpegno notte, una camera matrimoniale con balcone, una camera di medie dimensioni anch’essa dotata di balcone e un bagno finestrato con vasca. Proseguendo al piano superiore si accede a una mansarda di grande versatilità, attualmente adibita a zona relax e studio, facilmente trasformabile in terza camera, con accesso diretto a una terrazza abitabile con vista sul lago, elemento distintivo della proprietà.
A completare l'immobile un giardino di circa 100 mq disposto su tre lati, un patio ideale per pranzi e cene all’aperto e un posto auto.
La proprietà è inserita all’interno di un residence curato, con spese condominiali che comprendono l’illuminazione delle parti comuni, le fognature collegate alla rete comunale e il cancello carrabile elettrico.

La posizione, a pochi passi dal lago, offre inoltre un’opportunità rara: la possibilità di usufruire di un servizio di navigazione privata che, attraversando il lago e il fiume, consente di raggiungere direttamente il mare e il lungomare di Viareggio, offrendo uno stile di vita esclusivo e fuori dall’ordinario.
Una residenza ideale per chi cerca un’abitazione con carattere, identità e unicità, immersa nella natura e capace di offrire un’esperienza abitativa diversa dal consueto.

Descrizione della posizione

Massaciuccoli è una località di grande fascino naturalistico, adagiata ai margini dell’omonimo lago, uno degli ambienti più suggestivi e tutelati della Toscana. Il paesaggio è caratterizzato da ampie distese d’acqua, canneti e percorsi naturali che regalano una sensazione costante di quiete e di equilibrio con l’ambiente circostante.

La zona è apprezzata per la sua atmosfera riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai ritmi frenetici, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle località della costa. Il lago rappresenta il cuore pulsante del territorio, offrendo scenari sempre diversi, attività all’aria aperta e la possibilità di muoversi sull’acqua, godendo di un contesto naturale autentico e preservato.

Massaciuccoli è inoltre inserita all’interno del Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli, un’area protetta che garantisce un elevato livello di tutela paesaggistica e ambientale, contribuendo a mantenere intatto il carattere del luogo nel tempo.

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Viareggio e il mare, così come le principali città d’arte della Toscana, rendendo Massaciuccoli una scelta ideale per chi ricerca tranquillità, natura e qualità della vita, in un contesto elegante e discreto.