Villa

Nel cuore di Verbania Pallanza, a pochi passi dal Lago Maggiore, dall'ospedale ,dalle scuole e dalla passeggiata sorge questa casa in una posizione centrale e comoda a ogni servizio, che permette di vivere l’indipendenza senza rinunciare alla vitalità del centro,

Con una superficie commerciale di 233 mq e 210 m² calpestabili, gli spazi raccontano una storia da riscrivere. I sei locali e due bagni si inseriscono in un edificio del 1900, che conserva il fascino discreto delle architetture di un tempo, illuminate da un’ottima esposizione a sud, est e ovest, capace di accompagnare la luce durante tutta la giornata.

La casa si sviluppa su due livelli, ciascuno di circa 105 mq, e sorge su un terreno di 300 mq, uno spazio intimo che custodisce quiete e potenzialità. L’immobile è completamente da ristrutturare, ma proprio per questo si offre come una tela bianca, pronta a trasformarsi in un progetto su misura: un’unica grande abitazione, una bifamiliare o più appartamenti, rendendola ideale anche come messa a reddito.

In passato era stato presentato un progetto per un aumento di volumetria di circa 120 mq, (come allegato in foto) poi non realizzato, che avrebbe consentito la realizzazione di 6 bilocali per una superficie complessiva di circa 360 mq. Alla luce del fatto che non vi sono stati cambiamenti radicali al PGT, tale progetto potrebbe probabilmente oggi essere nuovamente richiesto, offrendo una prospettiva interessante non solo abitativa, ma anche a vocazione investimento.
La classe energetica è in fase di valutazione.
Una casa da reinventare, un luogo che unisce anima, posizione e potenziale, ideale sia per chi sogna una dimora indipendente nel centro di Pallanza, a due passi dal lago, sia per chi guarda a un progetto immobiliare di valore, capace di coniugare storia, trasformazione e opportunità.
Le informazioni sono indicative e non rappresentano in alcun modo elementi contrattuali.
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