Appartamento

[Rif. DV-10797] Proponiamo in vendita in Via San Michele Arcangelo 2, Varese, un appartamento di 150 mq posto al primo piano di un edificio curato e ben mantenuto, oggi utilizzato come ufficio ma con la possibilità di essere riconvertito in abitazione di ampia metratura.
L'ingresso principale conduce su un ampio corridoio centrale che distribuisce i diversi ambienti. Frontalmente si trova la prima sala, spaziosa e luminosa, ideale come zona ricevimento o living. Adiacente si apre una seconda sala di dimensioni simili, attualmente utilizzata come ufficio operativo, e collegata a sua volta a una terza sala comunicante, che potrebbe essere trasformata in due ampie camere da letto matrimoniali.
Proseguendo lungo il corridoio, si accede a una stanza separata, perfetta come studio privato o come terza camera da letto in caso di conversione residenziale. L'appartamento disposte attualmente di un solo bagno tuttavia il locale ad uso ripostiglio dispone di tutti gli attacchi per poter farne un secondo.
La struttura si distingue per la versatilità della planimetria e la luminosità naturale degli ambienti, garantita da finestre su più lati dell'edificio. Il riscaldamento è centralizzato con bassissime spese condominiali. Le condizioni generali dell'immobile sono buone e gli impianti sono funzionanti . L'appartamento si presta perfettamente per essere utilizzato come studio professionale, sede amministrativa, studio medico o legale, ma può facilmente essere riorganizzato come abitazione elegante, con ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.

La proprietà è situata in Via San Michele Arcangelo, a pochi passi dal centro di Varese, in una zona residenziale e direzionale ben servita e facilmente raggiungibile. La proprietà include anche un box ed eventualmente sarebbe possibile acquistarne un secondo ad euro 25.000. La posizione garantisce ottima visibilità e praticità di accesso, con parcheggi nelle immediate vicinanze e fermate dei mezzi pubblici a pochi metri. In zona si trovano scuole, uffici pubblici, banche, ristoranti e negozi di prima necessità, oltre a un rapido collegamento con la stazione ferroviaria di Varese, distante meno di 10 minuti a piedi. La vicinanza al centro storico e alle principali arterie viarie, come la SS233 e l'autostrada A8, rende questa soluzione ideale sia per chi cerca una sede lavorativa strategica, sia per chi desidera realizzare una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore della città.