Villa

Lungo una delle vie principali di San Giorgio in Bosco, proponiamo in vendita una villa colonica allo stato grezzo. La proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza e desidera definire ogni dettaglio estetico e tecnologico della propria abitazione. L'immobile, risalente alla prima metà del 900, è stato oggetto di lavori di ristrutturazione iniziati nel 2005, con interventi che hanno interessato la struttura, la disposizione dei locali interni, il tetto e il vecchio granaio, senza però essere ultimati.

Si sviluppa su tre livelli, con una superficie calpestabile di circa 400 mq ed è circondato da un giardino privato di ca. 1400 mq cinto da una struttura in muratura posta all'interno del confine del lotto.

Distribuzione interna:

• Piano terra: zona giorno composta da cucina abitabile e salotto separati, due camere matrimoniali, bagno e box auto doppio di ca. 50 mq.
• Primo piano e secondo: zona living open-space, tre camere matrimoniali (di cui una master suite con cabina armadio), bagno e piano mansardato di ca. 80 mq calpestabili.

Attualmente le due unità non sono comunicanti internamente ma è possibile mantenere questa disposizione o ripristinare quella d'origine, collegando il pano terra al resto dell'abitazione con la scala interna esistente al piano primo e secondo.

Perché scegliere questa villa al grezzo?

1. Possibilità di personalizzazione: scegli tu finiture, rivestimenti, serramenti ecc. secondo il tuo stile.
2. Efficienza energetica: puoi optare per le più moderne tecnologie (pannelli fotovoltaici, pompa di calore, domotica ecc.) per ottimizzare i costi di gestione e la qualità della vita in casa.
3. Libertà progettuale: La struttura interna è ancora adattabile alle tue specifiche esigenze.

Dettagli Tecnici:

• Opere già realizzate: struttura portante, tamponamenti esterni, tramezzi interni, tetto in legno, recinzione e cancello di accesso alla proprietà
• Pozzo freatico per l'acqua sanitaria e riscaldamento in quanto non arriva l'acquedotto
• Predisposizione per l'allacciamento alla rete elettrica

L'abitazione viene venduta al grezzo, potendo ultimarla secondo i propri gusti ed esigenze.

ATTENZIONE: Alcune immagini sono sviluppate con tecniche di computer grafica al solo fine di prospettare un'ipotesi di futura realizzazione.

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