Palazzo - Edificio

In una delle aree più iconiche e turisticamente attrattive della Valle d’Itria, a pochissimi chilometri da Martina Franca e con accesso diretto dalla Strada Statale n.172 “dei Trulli”, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare a destinazione alberghiera e ristorativa, immerso nel verde e dotato di ampio terreno pertinenziale.

Il lotto, interamente recintato e con superficie esterna di circa 10.039 mq, ospita due distinti fabbricati funzionalmente integrati.

Struttura Ristorativa/Commerciale:
Fabbricato dalla configurazione compatta e razionale, sviluppato su più livelli:

1. Piano seminterrato: ampia cucina professionale, deposito e servizi per il personale;
2. Piano terra: ingresso con porticato esterno, grande sala ristorante, zona bar sopraelevata, guardaroba e servizi igienici;
3. Terrazza esterna accessibile direttamente dalla sala ristorazione;
4. Piano copertura con vano scala e volume accessorio;
5. Locali tecnici esterni con centrale termica e riserva idrica

La superficie commerciale compreso le aree scoperte è pari a 843,68 mq.

Struttura Alberghiera
Edificio destinato all’ospitalità, articolato e completo di spazi di servizio:

1. Piano seminterrato: alloggio, portineria, sauna, palestra, due camere, sala TV e ampia area di servizio con lavanderia e stireria
2. Piano terra rialzato: reception, 8 camere con bagno, locali tecnici e deposito
3. Primo piano: 9 camere con bagno
4. Secondo piano: 6 camere con bagno e ampia terrazza panoramica

La superficie commerciale compreso le aree scoperte è pari a 970,39 mq.

Tutti i livelli sono serviti da scale interne e scale di emergenza

Spazi esterni e servizi:

Tre accessi carrabili (uno principale dalla Statale, due da viabilità rurale, un viale di accesso alberato, ampie aree verdi, 2 campi da tennis e una Vasca/piscina interrata a uso ornamentale in prossimità del ristorante.

Potenzialità:

Il compendio, sebbene in stato di abbandono da alcuni anni, conserva una destinazione d’uso strategica e di grande valore per attività turistico-ricettive e alberghiere.
Rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per la realizzazione o il rilancio di: Hotel con ristorante, Resort nella Valle d’Itria, struttura per eventi, ricevimenti o turismo esperienziale

Posizione unica, visibilità eccellente, ampie superfici e grande flessibilità progettuale rendono questa proprietà una proposta rara nel panorama immobiliare locale.