Casa indipendente

GENOVA - FONTANEGLI

Proponiamo in vendita una residenza semindipendente di 7,5 vani disposta su due livelli, situata in un contesto tranquillo e dotata di generose pertinenze esclusive.
L'immobile, che necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare la propria abitazione su misura, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.
Sviluppo della Proprietà
L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale dei volumi, collegati tra loro sia tramite scala interna che scala esterna:

* Piano Terra: Zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucinino, primo servizio igienico con vasca e finestra e una comoda cantina interna.

* Primo Piano: La zona notte dispone di due ampie camere matrimoniali, una cameretta/studio, disimpegno e un secondo bagno. Completano il piano un balcone e un ampio terrazzo vivibile.
Pertinenze ed Area Esterna
Il grande potenziale di questa proposta risiede nelle ampie aree accessorie:

* Giardino privato adiacente all'abitazione;

* Zona tecnica e conviviale comprendente un antico forno e un locale ad uso cantina/deposito o futura taverna;

* Tettoia di ampie dimensioni destinata al ricovero coperto di più mezzi.
Potenziale e Investimento
Lo stato attuale dell'immobile permette una totale ridistribuzione degli spazi interni, offrendo la possibilità di valorizzare gli elementi architettonici esistenti e migliorare l'efficienza energetica della struttura. La doppia scala garantisce inoltre un'eccezionale versatilità d'uso, rendendo i due piani potenzialmente indipendenti.
Per qualsiasi informazione rimaniamo a disposizione allo 010.0012323 oppure ci potete trovare in Via San Felice 1AR/3AR/3R