Appartamento

Appartamento di 85 m² al terzo piano senza ascensore, nel centro di Forlì. 177.000 €, vendita diretta.
Edificio signorile degli anni ’50, con due appartamenti per piano. Ingresso pedonale con cancello (strada privata) su Viale della Libertà 5. La posizione è a pochi passi dal Parco della Resistenza, dalla stazione, da Corso della Repubblica, e dai viali di circonvallazione. Su Viale della Libertà si trovano scuole, impianti sportivi, il futuro auditorium e numerose fermate di autobus. Il campus universitario dista 550 metri.
L’abitazione è all’ultimo piano. La superficie catastale è di 104 m². Il salone misura 18 m², le due camere principali 14 e 12 m² con pavimento in legno a spina di pesce, mentre la terza stanza di circa 9 m² è adibita a cabina armadio. Gli ambienti sono collegati da un breve corridoio largo 1,5 metri.
La cucina di circa 10 m² e il bagno principale con doccia sono stati rinnovati cinque anni fa. Gli impianti sono a norma, la classe energetica è G e il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono di circa 225 euro al mese e comprendono riscaldamento, acqua e luce delle parti comuni, pulizia e manutenzione del giardino interno.
L’appartamento ha soffitti alti. È completamente esterno, con ampie finestre doppie esposte a nord, ovest e sud, e ventilazione incrociata. C’è anche un bagno di servizio con lavatrice.
Completano la proprietà una cantina di circa 25 m² al seminterrato e un secondo locale indipendente finestrato di circa 12 m² al piano di copertura, utilizzabile come studio, archivio, palestra o spazio hobby. Entrambi locali accatastati come C/2. C'è inoltre un posto auto nel cortile condominiale, con ingresso carrabile da Piazzale della Vittoria.
Un angolo tranquillo in centro: silenzio, aria, luce. Pronto per entrare a vivere. Trattativa riservata da privati. Si prega di astenersi agenzie immobiliari.