Villetta a schiera in vendita a Brembate di Sopra - Via Palestro, 210 mq

BREMBATE DI SOPRA (RESIDENCE OLEANDRI) - VILLA DI TESTA (D1) di NUOVA REALIZZAZIONE con BOX e POSTO AUTO ESCLUSIVO -

Il complesso è caratterizzato da soluzioni TECNOLOGICHE D'AVANGUARDIA, finalizzate a garantire CONFORT e FUNZIONALITA', nel rispetto dell'ambiente e con il massimo contenimento di consumi, per raggiungere così livelli di ECCELLENZA!

In zona RESIDENZIALE e SERVITA, proponiamo NUOVA VILLA DI TESTA (D1) sviluppata su due piani e con TRIPLA ESPOSIZIONE.

L'IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è una VILLA di TESTA, con ZONA GIORNO al piano terra, dove troviamo ampia ZONA LIVING OPEN SPACE con SOGGIORNO – CUCINA e un BAGNO di SERVIZIO con finestra.

Le SCALE ESCLUSIVE, conducono al PRIMO PIANO, dove troviamo la SUITE MATRIMONIALE con BAGNO PRIVATO e CABINA ARMADIO, altre due CAMERE SINGOLE con ulteriore BAGNO e DUE BALCONI, con una superficie complessiva di 28 mq.

Sui TRE LATI della villa, c'è un GIARDINO, che copre una superficie complessiva di 274 mq.

Compresi nel prezzo dell'appartamento BOX e POSTO AUTO.

POSIZIONE: gli alloggi hanno ingresso pedonale e carrale da Via Palestro, sono posti a circa 800 mt. dal Polo Scolastico ed in zona residenziale vicinissima a tutti i primari servizi.
In una posizione strategica per i collegamenti verso la città di Bergamo e la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

DETTAGLIO METRATURE (mq.):
Piano Terra 80,40
Area Esterna Esclusiva 274,60
Primo Piano 80,40
Balconi 28,35
Box 31,35
Posto Auto Esclusivo 19,45

CONSEGNA: prevista per LUGLIO 2026, con formula "chiavi in mano”.

PRESTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI:
• altissimo livello di prestazione energetica (Classe A4)
• azzeramento produzione di gas ad effetto serra (anidride carbonica - Co2), eliminando, per tutti gli alloggi, il metano quale fonte energetica principale
• coibentazione termica con isolamento a cappotto esterno (spessore cm. 16 o superiore)
• riscaldamento a pavimento
• rispetto normative in materia di isolamento acustico: coibentazione acustica anche per solaio e piani intermedi oltre che per colonne di scarico
• impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità
• impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità
• videocitofoni ultima generazione con display LCD e design moderno

TECNOLOGIA:
• impianto Fotovoltaico singolo per ogni appartamento (con potenze da 5Kw a 8 Kw a seconda delle dimensioni dell'immobile)
• sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ottimizzare l'efficienza energetica
• raffrescamento/riscaldamento tramite split idronici
• riscaldamento a pavimento idronico
• produzione di acqua calda sanitaria
• impianto di Condizionamento...