Villa

RUSTICO / CASALE IN VENDITA A MONTOPOLI DI SABINA

A pochi km da Montopoli, proponiamo in vendita un casale con 5,6 ettari di terreno panoramico, uliveti, vigneti e alberi da frutto.
Un'opportunità rara, ideale per chi cerca tranquillità e percorsi cicloturistici all'interno di una Riserva Naturale” fino alla sorgente d'acqua e al torrente, con possibilità di raggiungere in auto alcune tra le città d'arte qui di seguito elencate: Spoleto, Gubbio, Perugia, Todi.
Il terreno agricolo, di 5 ettari e mezzo con uliveti e vigneti e fabbricato esistente, sviluppandosi su collina e terreno pianeggiante si trova in posizione panoramica unica, con vista sulla sulla Torre di Montopoli di Sabina torre medievale del X secolo costruita dall'abate Ugo di Farfa.
La costruzione, risalente agli anni 1960 ha pareti in muratura, travi in legno, infissi e porte in rovere.
Il grès porcellanato è stato utilizzato nella struttura principale mentre il cotto originale nella depandance con camino precedentemente “stalla” , oggi adibita ad appartamento piano terra con ingresso indipendente e portico.

È possibile l'aumento di cubatura per tutto il piano terra con pilastri in cemento armato , oggi adibito a piano piloty, creando ulteriori zone vivibili. Per tutta la zona esiste un “divieto di costruzione” mantenendo in questo modo riservatezza e privacy della zona.

I terreni sono interamente coltivati a uliveto produttivo (circa 100 piante) e dispongono di abbondante acqua per irrigazione e uso domestico, grazie ad un pozzo di proprietà che garantisce una riserva illimitata.

L'edificio è suddiviso in piano terra, accesso al primo piano da una scala interna ed esterna e un porticato con ingresso al primo piano ed un ampio secondo piano
Al 1 piano grande salone con camino, cucina abitabile con camino, camere da letto, bagni ed accesso alla depandance
Al 2 piano camera studio, bagno e parte mansarda, armadiature e sottotetto sfruttato totalmente
Caminetti, stufe pellet, termoconvettori, autoclave, gruppi elettrogeni sono valori aggiunti della proprietà dotata di acqua diretta, pozzo di proprietà, una depandance, possibilità di ripristino della piscina, locale magazzino, attrezzi e mezzi agricoli, pollaio ed un locale per una produzione vinicola
Adatto per imprese agricole, per investimenti da parte di investitori italiani ed esteri, per famiglie