Descrizione
In posizione riservata e immersa nel verde delle colline fiesolane, a circa 5-6 km dal centro di Fiesole e a breve distanza da Firenze, proponiamo in vendita una proprietà di pregio residenza storica, recentemente oggetto di un’attenta ristrutturazione. La proprietà, con accesso carrabile indipendente da Via Bosconi, comprende tre unità distinte: un appartamento principale al primo piano, un appartamento al piano mezzanino e una cantina al piano terreno, oltre a spazi esterni esclusivi.
- L’appartamento principale, situato al primo piano della villa, si raggiunge attraverso una scala in pietra direttamente dal giardino privato. L'immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2002 e il 2003, con la successiva realizzazione, nel 2012, di una delle due camere da letto. L’immobile si compone di un ingresso, una cucina abitabile, ampio soggiorno con soppalco e accesso ad una terrazza abitabile, due camere matrimoniali entrambe con bagno e soppalco, oltre a un terzo bagno a servizio della zona giorno. L’unità è rifinita con materiali di qualità, soffitti alti con travi a vista, pavimenti in parquet e gode di un’ottima esposizione.
- L’appartamento al piano mezzanino, situato direttamente sotto l’unità principale, è stato ristrutturato nel 2007 e ha una superficie di circa 68 mq. È composto da una zona giorno, una cucina abitabile con ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera singola, oltre bagno e ripostiglio. Gli interni presentano soffitti in legno sbiancato e pavimentazione in resina, creando un ambiente accogliente e naturale. Questa unità può essere utilizzata come dependance per ospiti, studio o spazio abitativo autonomo.
- La cantina, al piano terreno, ha una superficie di circa 32 mq. Pur mantenendo la sua destinazione catastale, è stata completamente ristrutturata e attualmente arredata come piccolo monolocale. Presenta soffitti in travi e mezzane, pavimento in resina, ampia apertura ad arco in ferro e vetro e impianto di riscaldamento.
Completano la proprietà: una resede privata antistante all’ingresso carrabile, utilizzabile anche per parcheggio, una loggia coperta, una porzione di corte esclusiva sul retro, oltre il giardino pianeggiante di proprietà esclusiva, ben curato e accessibile direttamente dall’abitazione.
Riscaldamento autonomo alimentato a GPL. Possibilità di acquistare separatamente circa 2 ettari di terreno adiacente, in prevalenza a oliveto, che valorizza ulteriormente l’intero compendio offrendo privacy, vista e potenziale agricolo o ricreativo.
DATI: L’appartamento principale si sviluppa per una superficie utile complessiva di circa 193 mq, suddivisa in 175,87 mq al piano principale, 17,50 mq di soppalco conforme, oltre a circa 19 mq di soppalchi non abitabili. L’appartamento al piano mezzanino misura circa 68 mq, mentre la cantina al piano terreno ha una superficie di circa 32 mq. Giardino circa 900 mq compresa la zona parcheggio.
