Villa

VELLETRI A CIRCA 2 CHILOMETRI DAL CENTRO troviamo un luogo dove la storia incontra il desiderio di vivere in grande.
Immersa nell’anima antica di Velletri, città volsca e romana che conserva scorci medievali e rinascimentali, questa villa è più di una casa: è un’esperienza che parla di radici, di vino, di paesaggi e di futuro. A metà strada tra Roma e il mare, tra i monti e la pianura, la proprietà offre privacy assoluta senza rinunciare alla connessione con una città viva, dinamica e profondamente identitaria.
La proprietà in sintesi: numeri che raccontano prestigio
• Superficie abitativa complessiva: circa 770 m² su 3 livelli.
• Parco privato: oltre 16.000 m² con viale d’ingresso fiancheggiato da magnolie e circa 50 olivi.
• Vista: panorama sul mare e sul Monte Circeo.
• Garage: circa 100 m².
• Camere: reparto notte con 4 camere, ciascuna con bagno e terrazzo privato; oltre ad altre camere per studio, ospiti ecc.
• Comfort e impianti: impianto fotovoltaico per produzione acqua calda; infissi esterni in Douglas con vetro camera.
Entrare e restare: il parco e la prima impressione.
Varcando il viale d’ingresso, il tempo rallenta. Il parco, finemente curato, è un teatro di luci e profumi: magnolie, alberi ornamentali e filari di ulivi che raccontano la vocazione agricola del territorio. Ogni angolo è pensato per accogliere momenti diversi dalla colazione al sorgere del sole, al tramonto che incendia il Monte Circeo trasformando la proprietà in un rifugio privato dove ospitare, celebrare o semplicemente ritrovare sé stessi.
Spazi interni: eleganza funzionale e possibilità d’uso
Al piano parzialmente seminterrato si apre una grandissima sala hobby con camino, ideale per ricevimenti informali o serate intime; una cucina di servizio molto ampia, palestra, lavanderia, angolo bar, vari servizi e la centrale termica. Il garage di 100 m² amplia le possibilità di stoccaggio o di utilizzo come officina privata.
Al piano terra la zona di rappresentanza è pensata per stupire: ampi saloni con camino, un soggiorno accogliente, una cucina con dispensa e un tinello che invitano alla convivialità. Completa un appartamento indipendente per il personale con ingresso separato, soggiorno, camera e bagno soluzione perfetta per chi desidera ospitalità discreta o assistenza domestica.
Il primo piano è il regno della privacy: quattro camere ognuna con bagno privato qualcuna con terrazzo, spazi luminosi e riservati dove ogni dettaglio è orientato al comfort.
Valore aggiunto: sostenibilità, materiali e manutenzione
La villa è in ottimo stato sia internamente che esternamente. L’impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda centralizzata riduce i consumi e aggiunge valore tecnologico alla proprietà. I pregiati infissi in Douglas con vetro camera garantiscono isolamento e un’estetica calda, coerente con l’eleganza rustica del luogo. Il parco è un patrimonio che moltiplica il fascino della casa e le sue potenzialità d’uso.
Perché questa villa parla al cuore di chi ambisce a qualcosa di più
Velletri non è solo una collocazione geografica: è una doppia anima cittadina e contadina, elegante e popolare che conferisce alla villa un’identità rara. Qui il vino non è solo prodotto, è cultura; la città, forgiata dal vulcano, pulsa di energia autentica. Questa proprietà è pensata per chi desidera:
• vivere in una dimora di rappresentanza senza rinunciare al calore domestico;
• trasformare la casa in luogo di eventi, ospitalità di charme o progetto ricettivo;
• godere di panorami che cambiano con le stagioni e di un parco che è un vero patrimonio privato.
Questa villa è un’opportunità per chi cerca non solo spazio, ma un racconto da abitare. Per informazioni dettagliate, visite private e per scoprire come questa proprietà può diventare il vostro progetto di vita, inviare una e-mail a: bicbitonci@gmail.com, la casa che cercavi ti aspetta per essere scoperta.