Villa in vendita a Loiano - Via Giacomo Puccini, 6, 196 mq

A Sabbioni, in contesto tranquillo e immerso nel verde, su strada interna e silenziosa circondato da un ampio e godibile giardino privato di circa mq 1000, proponiamo in vendita villa ristrutturata nel 2018, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi esterni.
L’immobile si sviluppa su due livelli. L’accesso all’abitazione è tramite scale esterne in pietra che conducono all’area di ingresso e al balcone con ringhiera in ferro battuto che si estende lungo la facciata. La zona abitativa si compone di un ampio e luminoso soggiorno con elegante camino ed un caratteristico arco in mattoni a vista separa la zona giorno dalla cucina che accede direttamente alla zona di giardino lastricata, permettendo di organizzare pranzi all’aperto e godere di momenti conviviali. La villa dispone di due camere da letto ed un bagno con doccia finestrato.
Al Piano sottostante è ubicata l’autorimessa di mq 22 e la cantina di 25 mq calpestabili

Il riscaldamento autonomo a metano e il un camino a legna recentemente istallato garantiscono un ambiente accogliente durante i mesi più freddi.
Le finestre sono in PVC con doppio vetro camera sono dotate di inferiate e tapparelle, assicurando sicurezza ed isolamento.
Inoltre, Il tetto è stato coibentato e rivisitato 10 anni fa e gli impianti sono certificati
Ape in richiesta Rif. Lor 164

� Uffici:
• Loiano – Via Roma 5/3
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari.
Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali.
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