Appartamento

Situato nella rinomata e silenziosa Via Calderara, contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di graziosi villini, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra rialzato di una piccola palazzina di poche unità.

Distribuzione degli spazi interni
L'appartamento principale, della superficie di circa 75 mq, è stato progettato con un taglio moderno e funzionale che prevede:

Zona living open space con cucina e soggiorno in un unico ambiente luminoso.

Bagno finestrato.

Due ampie camere matrimoniali.

Pertinenze ed esterni
La proprietà si distingue per la presenza di spazi accessori che garantiscono massima versatilità:

Resede privato di circa 56 mq, ideale per il parcheggio interno delle auto o come spazio esterno vivibile.

Cantina di circa 27 mq.

Grande autorimessa configurata come mini appartamento indipendente, completa di predisposizioni per attacchi acqua e scarichi, perfetta per creare una dependance per ospiti o uno studio privato.

Dettagli sulla ristrutturazione
L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato ex novo, offrendo all'acquirente la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per legge.

Le opere comprendono:

Realizzazione ex novo di tutti gli impianti.

Nuovi infissi e finiture superficiali.

Scelta dei pavimenti a discrezione del committente per una completa personalizzazione.

Riscaldamento singolo con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio.

Impianto di climatizzazione a pompa di calore con split già installati.

Costi di gestione
L'assenza di un amministratore garantisce l'assenza di spese condominiali ordinarie, fatta eccezione per le volture del passo carrabile. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e tranquillità.

Per informazioni: Arch. Nicola Lelli – 371 3662190
I prezzi sono da intendersi oltre IVA di legge.
Tutta la documentazione grafica e testuale ha scopo illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale.