Descrizione

Immobile indipendente con 3 unità abitative, giardino di 3.300 mq e rendita da locazione Tra Borgo Podgora e Cisterna

In posizione strategica, tra Borgo Podgora e Cisterna, proponiamo in vendita proprietà indipendente su lotto di circa 3.300 mq, attualmente suddivisa in tre unità abitative oltre locali accessori.

La zona, pur essendo a vocazione agricola, si trova su strada di grande passaggio, caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante sia per chi cerca tranquillità e spazio esterno, sia per chi desidera visibilità e facilità di collegamento verso Latina, Cisterna e le principali arterie stradali.

LE UNITA' ABITATIVE:

Prima unità (piano terra)
Composta da:

- Ingresso
- Cucina
- Due camere da letto
- Due bagni

Seconda unità (piano terra)
Composta da:

- Soggiorno con angolo cottura
- Due camere da letto
- Bagno

Queste due unità sono attualmente affittate, ciascuna con un canone mensile di € 440, offrendo da subito una rendita costante per chi acquista a scopo di investimento.

Terza unità (piano primo)
Di metratura più ampia e adatta come abitazione principale, è composta da:

- Ingresso
- Ampio salone con cucina a vista
- Tre camere da letto
- Due bagni
- Grande terrazzo perimetrale, ideale come spazio esterno vivibile

LOCALI ACCESSORI

Al piano seminterrato troviamo:
- Ampio locale magazzino
- Due comode cantine
Spazi perfetti come deposito, laboratorio, area hobby o supporto ad un'eventuale attività collegata all'abitazione.

Spazio esterno e punti di forza della posizione

Il lotto di circa 3.300 mq circonda l'immobile e offre:

Ampie possibilità di parcheggio

Spazi per giardino, orto o area relax

Contesto aperto e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti

La vicinanza tra Borgo Podgora e Cisterna permette di raggiungere facilmente servizi, scuole e attività commerciali, mantenendo però la tranquillità tipica delle zone meno urbanizzate.
La posizione su strada principale, inoltre, rende la proprietà interessante anche per chi cerca una soluzione con potenziale uso misto residenziale/professionale.

Ideale per:

Famiglie numerose o più nuclei familiari

Chi desidera abitare in una unità e avere due appartamenti già a reddito

Investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata e ampi spazi esterni

Una soluzione difficile da trovare per dimensioni del lotto, numero di unità e posizione strategica tra città e campagna.