Villa

In un contesto idilliaco e riservato, incastonato tra dolci colline verdi e paesaggi autentici, proponiamo in vendita un’elegante Azienda Agricola di prestigio.

La proprietà si distingue per la presenza di un Casale ristrutturato con raffinatezza e cura dei dettagli, dove la tradizione rurale maremmana si fonde armoniosamente con comfort moderni e soluzioni architettoniche di design.
Gli interni, ampi e luminosi, esaltano materiali tipici della tradizione: muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e soffitti alti con travi in legno, in un dialogo perfetto tra passato e presente.
La disposizione su due livelli è valorizzata da una scenografica scala elicoidale che collega le zone living agli spazi privati. Grandi aperture vetrate si affacciano direttamente sul giardino pianeggiante che circonda la dimora, offrendo continuità tra interno ed esterno.

Dal casale lo sguardo si perde in panorami mozzafiato, tra uliveti secolari e filari di vigneti pregiati, in un contesto che restituisce appieno l’essenza autentica della Maremma.

Il terreno di proprietà si estende per 34 ettari complessivi, dei quali 6 sono coltivati a vigneto con varietà pregiate come Chardonnay, Sauvignon, Grechetto, Trebbiano e Golden Trebbiano, mentre altri 6 ettari sono dedicati a uliveto con circa 1.600 piante delle cultivar Leccino, Frantoio, Moraiolo e Pendolino.
La restante superficie è destinata a seminativo e bosco, offrendo la possibilità di ampliare la produzione o introdurre nuove coltivazioni.

Un viale di cipressi incornicia la proprietà e ne rafforza l’eleganza paesaggistica, creando un’atmosfera unica.

È inoltre già approvato un progetto per la realizzazione di una cantina interrata di circa 400 mq, ideale per ospitare una sala degustazione o un raffinato spazio eventi.

La posizione è strategica e privilegiata: l’azienda si trova a soli 20 km da Magliano in Toscana e 13 km da Scansano, regalando viste spettacolari sull’intera area della Bassa Maremma.
Un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una realtà agricola di alto livello, capace di unire tradizione, bellezza e potenzialità produttive in un contesto di incomparabile fascino.