Villa in vendita a Mariano Comense - Via Vincenzo Bellini, 269 mq

In un tranquillo e curato contesto residenziale, comodo con tutti i principali servizi, proponiamo una splendida villa di testa con piscina privata, libera su tre lati e pronta per essere abitata.

La villa si sviluppa su tre livelli ed è dotata di ingresso carraio e pedonale completamente indipendenti. Al piano terra si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno open space di 80 mq, impreziosita da grandi vetrate scorrevoli che mettono in continuità l’interno con l’esterno, conducendo al patio dotato di tende da sole motorizzate e al giardino privato di 190 mq con piscina. Completa il piano un comodo bagno di servizio.
Una moderna scala sospesa conduce alla zona notte, anch’essa di 80 mq, caratterizzata da travi a vista sbiancate che donano calore e personalità agli ambienti. Qui trovano spazio uno studio, una spaziosa cameretta, un bagno e la camera padronale, dotata di balcone, cabina armadio e bagno in suite.
Al piano interrato si sviluppa una grande taverna di 120 mq, particolarmente luminosa grazie alle ampie superfici finestrate e alle bocche di lupo coperte da lastre in vetro. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono due locali separati, ideali anche come zona ospiti, un bagno/lavanderia finestrato, un ripostiglio e uno spogliatoio con servizio e predisposizione per bagno turco, con accesso diretto all’area piscina.

L’abitazione è dotata di impianto ibrido con pompa di calore e caldaia, riscaldamento a pavimento su tutti i livelli abitativi, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata su tutti i serramenti, velux e tapparelle motorizzate, oltre ad impianto di antifurto perimetrale e volumetrico. Il giardino completamente piantumato, è rifinito con prato sintetico ed è dotato di irrigazione automatica.

La proprietà è già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, con la possibilità di ricavare un’abitazione al piano terra con taverna e un trilocale al piano primo.

Completa la soluzione un’ampia autorimessa di 50 mq al piano terra, dotata di basculante sezionale motorizzata con apertura codificata.

Una villa che unisce design, comfort e qualità della vita, pensata per chi desidera qualcosa di più di una semplice casa.

Classe Energetica A2 – IPE 67,45 kWh/mq annuo.